THE GRAND SENTOSA NHÀ BÈ
Khu căn hộ cao cấp The Grand Sentosa chính là dự án Kenton Node nằm tại mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè - Cách Phú Mỹ Hưng Quận 7 đúng 5 phút đi xe. Được biết dự án Kenton Node được chuyển giao qua Chủ đầu tư Novaland đầu tư, phát triển và được đổi tên thành The Grand Sentosa.
Lịch sử quỹ đất Kenton Node và chuyển giao qua Novaland thành Grand Sentosa
TP HCM - Vài ngày qua, dự án Kenton Node, huyện Nhà Bè đình trệ hơn một thập kỷ, xuất hiện hàng rào mới, gắn liền với thương hiệu Novaland.
Một nguồn tin của VnExpress cho biết, qua nhiều vòng thương thảo với chủ đầu tư cũ của dự án là Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên, Novaland sẽ tiếp nhận Kenton Note để làm mới dự án, dự kiến thay đổi tên thành Grand Sentosa và chính thức công bố ra thị trường vào cuối quý I.
Do lịch sử dự án có liên quan đến dòng tiền vay ngân hàng nên quá trình thương thảo mất nhiều thời gian mới về đích. Vị này không tiết lộ giá trị của thương vụ nhưng khẳng định các sản phẩm thuộc dự án này sắp tung ra sẽ rơi vào vùng giá của căn hộ hạng sang.
Kenton Node trước đây có tên Kenton Residences,
Tọa lạc tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, do Công ty Tài Nguyên làm chủ đầu tư, khởi công năm 2009. Khi đó, dự án gồm 3 phân khu: Plaza, Sky Villa và Residences, có 9 tòa nhà với 1.640 căn hộ, tổng vốn đầu tư 300 triệu USD.
Đầu năm 2010, dự án mở bán 100 căn hộ giai đoạn một, giá 1.566-2.250 USD mỗi m2, có 64 khách hàng giao dịch thành công, được định vị là phân khúc cao cấp nhất khu Nam thời điểm này. Tuy nhiên, đến giữa năm 2010, trùng với thời gian chào bán giai đoạn hai, thị trường bất động sản rơi vào tình trạng đóng băng khiến dự án bị ngưng trệ. Đến năm 2013, chủ đầu tư trả lại toàn bộ tiền mua nhà cho gần 100 khách hàng và tìm hướng đi mới cho dự án.
Tháng 5/2017, sau khi dừng hơn 7 năm, dự án đổi tên thành Kenton Node, được công bố có tổng vốn hơn một tỷ USD với nhiều hạng mục công trình như căn hộ ở, khách sạn, trung tâm dịch vụ, nhà hát, trường học, phòng khám quốc tế... Ông Vũ Anh Tâm - người sáng lập Công ty Tài Nguyên cho hay doanh nghiệp ký kết bổ sung hơn 1.060 tỷ đồng từ BIDV, Maritime để hồi sinh. Tuy nhiên, vào giữa năm 2018, dự án lại một lần nữa đình trệ.
Gần đây nhất, hồi tháng 4/2020, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) từng thông báo về việc lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên liên quan đến dự án này. Tài sản đấu giá là toàn bộ nợ gốc, lãi phát sinh tại thời điểm bán đấu giá (nợ gốc, lãi tạm tính đến ngày 29/3/2020 là hơn 4.063 tỷ đồng).
Tài sản thế chấp của khoản nợ là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án Kenton Node. Tài sản này được đồng thế chấp tại BIDV, MSB, PVCombank, trong đó BIDV chiếm 58% giá trị tài sản.
Tại thời điểm này,
Giá trị định giá tài sản là 7.836,7 tỷ đồng, trong đó giá trị tài sản bảo đảm được phân chia, hạch toán tại BIDV là 4.545,5 tỷ đồng. Bên cạnh đó, tài sản đảm bảo còn là các quyền tài sản của mỏ đá thuộc xã Hòa Thạch và Phú Mãn, Huyện Quốc Oai, Hà Nội - được định giá lần đầu là 885,5 tỷ đồng.
Một chuyên gia có hơn hai thập kỷ quan sát thị trường bất động sản TP HCM xác nhận Kenton Node đã trải qua nhiều thăng trầm cùng với các đợt khủng hoảng của thị trường địa ốc. Ông tiết lộ có không ít doanh nghiệp từng muốn rót vốn hồi sinh dự án này nhưng sau đó, các nhà đầu tư đều rút lui vào phút chót.
Ông đánh giá thương vụ Novaland Group mua lại Kenton Node là tín hiệu tích cực, vừa giúp tái khởi động dự án sau 13 năm đình trệ, đồng thời vừa tránh lãng phí nguồn lực xã hội. Sau lần đổi chủ này, dự án sẽ bổ sung thêm nguồn cung nhà ở và bất động sản thương mại, dịch vụ cho thị trường địa ốc phía Nam Sài Gòn trong những năm tới.
Grand Sentosa - Lễ khởi động trong ngày 22/02/2022
Dự kiến dự án Grand Sentosa sẽ được bán ra thị trường vào khoảng tháng 4 năm nay. Giá bán dự kiến sản phẩm không dưới 100 triệu/m2.
Tại buổi lễ khởi động và ký kết hợp tác giữa Novaland và công ty Tài Nguyên, có sự xuất hiện của thiếu gia nổi tiếng Phan Thành. Được biết, Phan Thành hiện nay là Tổng giám đốc Công ty TNHH Thương Mại – Dịch vụ Phan Thành (Công ty Phan Thành), nổi tiếng với khu mua sắm Sài Gòn Square ngay tại nhiều vị trí đắc địa của trung tâm TPHCM.
Quy mô dự án The Grand Sentosa
| Chủ đầu tư | Công Ty TNHH Xây Dựng – Sản Xuất – Thương Mại Tài Nguyên (VietNam) và Tập đoàn Novaland |
| Vị trí dự án | Số 116A, Đường Nguyễn Hữu Thọ, P. Phước Kiển, Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam |
| Tổng diện tích dự án | Hơn 10.8ha |
| Tên chính thức: | Grand Sentosa |
| Mật độ xây dựng toàn khu | 23% |
| Tổng diện tích phủ xanh | 77% |
| Nhà thầu xây dựng | Nova E&C |
| Quy mô | Gần 11ha gồm 9 tòa tháp dành cho căn hộ, văn phòng, Office. |
| Tổng số sản phẩm | 3000 căn hộ chung cư, 800 hotel – condotel |
| Diện tích | 61 m2 – 145 m2 |
| Đơn vị phân phối dự kiến | Thuận Hùng |
| Loại hình đầu tư | Căn hộ chung cư cao cấp, Shophouse thương mại, Khách sạn, Office tel, Condotel Kenton Node, Văn phòng cao cấp, Trung tâm thương mại, Bệnh viện quốc tế Kenton, Trường học quốc tế Kenton, Công viên giải trí đa chức năng, Nhà hát trên không lớn nhất Việt Nam… |
Vị trí The Grand Sentosa
Dự án khu căn hộ chung cư The Grand Sentosa nằm tại số 116A đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Phước Kiển, Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh. Đây được xem là một vị trí vô cùng lí tưởng, nhờ có vị trí này mà nó đã giúp các dân cư tương lai sẽ được di chuyển một cách vô cùng thuận tiện, tiêu biểu có thể kể đến như:
- Chỉ 7 phút là bạn có thể đến trung tâm của quận 7.
- Dự án cũng cách khu đô thị mới Đông Thủ Thiêm chỉ 10 phút di chuyển.
- Chỉ 15 phút để đi tới khu đô thị Mỹ Hưng.
- Cách bệnh viện 8 phút.
- Cách siêu thị Lotte Mart và Coop Mart từ 5 đến 7 phút.
Dự án khu căn hộ The Grand Sentosa Nhà Bè nằm trong quần thể khu dân cư hiện đại nhất Sài Thành, xung quanh đều là các dãy phố nhà liền kề nhau, lại tiếp giáp với biển sông tạo nên không gian vô cùng đẹp và thoáng mát. Grand Sentosa sở hữu vị trí đắc địa khi:
- Liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, di chuyển thuận tiện về trung tâm Sài Gòn Quận 1 chưa đầy 15 phút đi xe.
- Nằm sát sông Rạch Đĩa chiếm chọn hơn một phân nửa dự án Grand Sentosa.
- Tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ – trục bắc nam của Sài Gòn.
- Từ Grand Sentosa kết nối nhanh ra đại lộ Nguyễn Văn Linh – trục Đông Tây của Sài Gòn.
- Di chuyển nhanh chóng đến tuyến cao tốc Long Thành Dầu Giây khoảng 20 phút.
Tiện ích đẳng cấp
Với mong muốn đem đến sự thoải mái nhất dành cho các cư dân tại căn hộ chung cư Grand Sentosa Quận 7, thế nên chủ đầu tư đã cho xây dựng rất nhiều các tiện ích cả trong và ngoài dự án, tiêu biểu chúng ta có thể kể đến như:
- Trường học liên cấp quốc tế Grand Sentosa.
- Bệnh viện đa khoa quốc tế Grand Sentosa.
- Sân khấu treo ngoài trời.
- Văn phòng cho thuê cao cấp.
- Khách sạn tiêu chuẩn 5 sao.
- Khu công viên, đường dạo bộ.
- Trung tâm thương mại, dịch vụ phong phú, đa dạng.
- Các nhà hàng cao cấp: với đầy đủ các món ăn trong và ngoài nước, không gian nhà hàng vô cùng sang trọng, hướng view đẹp trong khu đô thị dự án The Grand Sentosa (Quận 7 – Nhà Bè).
- Hồ cảnh quan Sky Pearl vô cùng đẹp mắt: đây được coi là một điểm nhấn trong tiện ích của dự án The Grand Sentosa quận 7, thu hút một lượng đông đảo khách hàng.
- Nhà hát trên không lớn nhất Việt Nam sánh tầm quốc tế.
- Sảnh đón resort sang trọng: thể hiện nên được đẳng cấp của các chủ nhân.
- Sân thể thao Elip.
- Nhà hàng, trường học, khu vui chơi, khu nướng BBQ ngoài trời.
- Khu công viên giải trí đa năng ven sông.
- Trung tâm thể thao,...
Thiết kế khác biệt
Đối với dự án khu căn hộ The Grand Sentosa (Nhà Bè – Quận 7) thì chủ đầu tư đã đưa ra rất nhiều các loại hình căn hộ để khách hàng chọn lựa, thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ, diện tích các phòng dao động từ 61- 145 m2. Nội thất các phòng cũng đều được đồng bộ hóa đem đến sự sang trọng và hiện đại cho các chủ nhân tương lai.
Các nhà đầu tư phân khúc bất động sản cao cấp luôn tìm kiếm cho mình những cơ hội đầu tư tốt nhất. Tuy nhiên thì không phải mọi nhà đầu tư đều đủ thông thái và tìm ra được sản phẩm đầu tư thích hợp, sinh lời cao. Tại thị trường bất động sản quận 7 thì dự án Grand Sentosa Nhà Bè là một dự án đáng để đầu tư khi: Sở hữu vị trí tọa lạc đắc địa; hệ thống tiện ích đẳng cấp; chủ đầu tư uy tín; thiết kế hiện đại và đẳng cấp; đa dạng về loại hình sản phẩm.
Như vậy, với những yếu tố trên thì dự án khu căn hộ Grand Sentosa Quận 7 đã lấy lòng được rất rất nhiều các khách hàng ngay khi vừa tiếp cận, đặc biệt là các gia đình trẻ, doanh nhân họ đã đến với dự án Grand Sentosa như thể họ đã tìm được ngôi nhà ước mơ cho chính mình vậy.
Giá bán và chính sách
Với sự lựa chọn phong phú về các loại hình bất động sản cũng như có chất lượng, hệ thống tiện ích đa dạng, các sản phẩm tại The Grand Sentosa có giá bán dự kiến chỉ 100 triệu/m2 đi kèm nhiều chính sách ưu đãi. Khi so sánh với các sản phẩm bất động sản trong cùng khu vực thì đây là một mức giá cạnh tranh. Cơ cấu giá:
Bên cạnh những ưu đãi về giá bán, dự án The Grand Sentosa còn tạo được sự chú ý khi mang đến một chốn an cư lý tưởng với không gian sống xanh hoàn hảo hòa hợp giữa thiên nhiên với nhịp sống hiện đại. Hơn thế nữa, nơi đây còn là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả khi tập trung nhiều loại hình bất đông sản khác nhau.
Nhà mẫu và sa bàn
Nhà mẫu và sa bàn dự án The Grand Sentosa đang hoàn thiện, dự kiến tháng 09/2022 mới xong và đón khách đến tham quan/trải nghiệm. Tiêu chuẩn bàn giao của Grand Sentosa với tiêu chuẩn 5 sao, mọi chi tiết trong căn hộ được Novaland chăm chút bằng những vật liệu cao cấp & tinh xảo đến từ các thương hiệu đẳng cấp thế giới.
Lý do nên sở hữu The Grand Sentosa
– Dự án The Grand Sentosa (Nhà Bè – Quận 7) với đa dạng về sản phẩm và dự án quy mô lớn, giáp ranh ngay cạnh sông sông Rạch Đĩa với hệ thống giao thông vô cùng thuận lợi để di chuyển tới các khu vực lân cận cũng như tỉnh thành khác.
– Condotel The Grand Sentosa Việt Nam được đánh giá là một điểm đến lý tưởng, nơi lưu trú, an cư cho mọi khách hàng.
– Đặc biệt với hệ thống an ninh an toàn trên toàn khu vực thì dự án đã được đánh giá là khu đô thị sở hữu vườn nhiệt đới có quy mô lớn nhất Việt Nam.
– Trong giai đoạn đầu, CĐT dự án chung cư The Grand Sentosa (Novoland) sẽ cung cấp cho thị trường giai đoạn 1căn hộ với giá bán được đánh giá ở mức tốt nhất và chính sách bán hàng ưu đãi hấp dẫn. Đây được coi là một cơ hội đầu tư cho những nhà đầu.
– Với việc sở hữu vị trí tọa lạc tại trung tâm khu Nam Sài Gòn và ngay ven sông nên khi hoàn thiện, dự án sẽ có khả năng thanh khoản rất cao khi cho thuê và chuyển nhượng lại.
– Một điểm nhấn nữa của dự án là toàn bộ dự án đều được lấp đầy bởi một màu xanh. Dự án Grand Sentosa Quận 7 xây dựng trên xu hướng xanh, một môi trường trong lành đảm bảo cho sức khỏe người dân.
– Và có cảm giác dễ chịu nhất, các công trình nội thất đều được nhà thiết kế của dự án lên ý tưởng cho từng căn hộ. Màu nền cũng như rèm cửa để làm sao cho màu sắc kết hợp lại nhìn dễ chịu nhất. Không mất đi sự sang trọng vốn có của dự án Grand Sentosa Quận 7.
– Không gian thiết kế bên trong dự án với màu sắc hài hòa nhất. Mang đến cho khách hàng một cảm giác gần gũi khi sinh sống tại căn hộ Grand Sentosa Quận 7. Với các chi tiết nội thất, cũng không gian của dự án rộng, giúp cho căn hộ trở nên thoáng hơn.
– Các căn hộ cao cấp, các công trình tại Grand Sentosa được thiết kế theo chuẩn Châu Âu. Từ các căn hộ cho đến những tiện ích đều được các nhà thiết kế từ nước ngoài một tay vã nên và thiết kế. Các căn hộ được thiết kế mang phong cách lịch lãm, sang trọng khẳng định đẳng cấp.
– Và lý do quan trọng nhất là uy tín rất lớn của Chủ đầu tư Novaland trên thị truờng BDS Việt nói riêng và Châu Á nói chung.
Liên hệ phòng kinh doanh The Grand Sentosa
Hotline/Zalo : 0911 525454
Đ/C : Mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè
Nguồn : Khu căn hộ Quận 7
Hoặc đăng ký Form tư vấn khách hàng cạnh bên
Câu hỏi thường gặp ?
Khi mua BĐS căn hộ chung cư ần lưu ý để so sánh với các dự án khác:
1. Vị trí căn hộ có dễ đi lại hay không? Cơ sở hạ tầng tốt không?
2. Chủ đầu tư là ai? Hiện trạng pháp lí dự án?
3. Chất lượng căn hộ, Quy mô căn hộ sẽ định hình nên "Giá bán". Ví dụ như Dự án chung cư The Grand Sentosa đang bán sẽ so sánh với quận 1, 2 thì tương đồng hơn).
Căn cứ vào nhu cầu mua ở hay đầu tư để khách hàng có thể lựa chọn Căn hộ 1,2 phòng ngủ hay là loại 3 phòng ngủ.
* Loại chung cư 1,2 phòng ngủ phù hợp đầu tư, mua cho thuê, mua ở hoặc bán lại. Ngân hàng sẽ hỗ trợ vốn tối đa 70%.
* Loại căn hộ 3 phòng ngủ phù hợp nhu cầu ở thực sự, gia đình 3 thế hệ hơn là mục đích đầu tư. Ngân hàng hàng sẽ hỗ trợ vốn tối đa 70%.
