Thị trường Bất động sản năm 2022 – Các dự án xa trung tâm đang là nguồn cung chính

Việc mở rộng thành phố Hà Nội và TP.HCM cùng với việc triển khai các dự án giao thông trọng điểm đang tạo cơ hội cho nhà đầu tư phát triển các dự án đại đô thị. Tuy nhiên, vấn đề thời gian cấp phép các dự án cũng như thủ tục phức tạp đối với các dự án bất động sản đang là một cản trở chính cho các chủ đầu tư trong vòng ít nhất một năm tới…

Thị trường Bất động sản năm 2022 - Các dự án xa trung tâm đang là nguồn cung chính

Tại bản tin thông tin tuần về thị trường bất động sản,

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đã đưa ra nhận định: “Các dự án đại đô thị với diện tích từ 100 ha trở lên được triển khai tại các quận, huyện xa trung tâm đang là nguồn cung chủ yếu cho thị trường bất động sản, đặc biệt là bất động sản căn hộ”.

“Đây cũng là chiến lược kinh doanh của các chủ đầu tư trong tình hình quỹ đất tại các khu trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm. Với hạ tầng không ngừng được hoàn thiện, nhu cầu sống rộng rãi, thoáng đãng, đang khiến cư dân các thành phố lớn có xu hướng dịch chuyển ra ngoài trung tâm. Tác động của dịch bệnh Covid-19 càng thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu này. Căn hộ đủ rộng rãi, tiện nghi với các dịch vụ hoàn chỉnh không quá xa đang trở thành hình mẫu của một căn nhà điển hình cho các hộ gia đình”, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS cho biết.

Tại TP.HCM,

Các dự án đại đô thị có diện tích trên 100 ha hầu hết đều nằm ở thành phố Thủ Đức, Nhà Bè hoặc các tỉnh lân cận như Bình Dương ( HT Pearl ), Long An, Đồng Nai… Mặc dù xa trung tâm, nhưng với chất lượng xây dựng tốt, cùng với hạ tầng đồng bộ, các dự án đại đô thị ở đây thường có mức giá khoảng 35 – 40 triệu đồng/m2, các dự án cao cấp còn có mức giá lên tới 70 – 80 triệu đồng/m2. Nổi bật có thể kể đến: Vạn Phúc City, Khu đô thị An Phú – An Khánh, Laimian City, Đông Tăng Long, Vinhomes Grand Park ( Lumiere Boulevard ), The Global City, Zeitgeist Nhà Bè, Aqua City…

Dự án The Global City Thủ Đức

Dự án The Global City Thủ Đức

Tương tự, tại Hà Nội, các đại đô thị đang được định vị tại các huyện Gia Lâm, Đông Anh… hoặc tỉnh Hưng Yên, Hòa Bình, Vĩnh Phúc… Những dự án này cung cấp ra thị trường hàng chục nghìn căn hộ với mức giá xung quanh 30 – 40 triệu đồng/ m2. Trong đó có thể kể đến: Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Riverside Long Biên, Ecopark (Hưng Yên, tiếp giáp Hà Nội), Gamuda City, Ciputra…

Khác với khái niệm cố hữu về một không gian sống rộng rãi, khoáng đạt, các đại đô thị mới được quy hoạch bằng cách “nén” cư dân trong một không gian đô thị phong phú, nhường diện tích cho các tiện ích khác như trường học, bệnh viện, bể bơi, thậm chí biển nhân tạo, khu vui chơi, đường giao thông…

“Đại đô thị đang tái định hình không gian đô thị tại Việt Nam, nơi các dự án cũ bị hạn chế về diện tích, áp lực lợi nhuận của chủ đầu tư nên thiếu dịch vụ và vận hành thiếu hiệu quả. Nếu hình dung các luồng giao thông là các bình thông nhau, thì việc hình thành các khu đại đô thị là cách tạo thêm những nhánh rẽ mới, giảm áp lực đến các đường ống chính. Sống trong một khu đô thị đông đúc không phải là mơ ước của phần lớn mọi người. Họ hướng ước mơ ra các không gian sống rộng rãi, thoáng mát ở khu vực ngoại thành. Với sự tiện lợi cho đời sống hàng ngày, các khu đại đô thị với đầy đủ các chức năng vẫn là sự lựa chọn của phần lớn gia đình”, ông Nguyễn Anh Tú, Phó Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản nhìn nhận.

Banner QC HT Pearl

Cũng theo ông Tú, đa dạng không gian sinh hoạt và các tiện ích dành cho cư dân không chỉ là cách giúp chủ đầu tư thu hút khách hàng – những người có yêu cầu ngày càng cao về không gian sống và làm việc, mà còn giúp dự án có giá bán tốt hơn..”

5/5 - (5 bình chọn)

Chia sẻ:

Thị trường Bất động sản năm 2022 - Các dự án xa trung tâm đang là nguồn cung chính

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Thông tin của Quý Khách hoàn toàn được bảo mật !




    BÀI VIẾT MỚI

    TÂT CẢ
    • TÂT CẢ
    • Góc CEO - CCO - SALES
    • LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
    • TIN TỨC BĐS
    Bất động sản nào đang hưởng lợi, khi chuỗi cung ứng thăng hạn & FDI gia tăng vào Việt Nam ?

    Bất động sản nào đang hưởng lợi, khi chuỗi cung ứng thăng hạn & FDI gia tăng vào Việt Nam ?

    Bình Dương: Thành phố trẻ Thuận An nổ lực vươn tầm thành trung tâm kinh tế mới

    Bình Dương: Thành phố trẻ Thuận An nổ lực vươn tầm thành trung tâm kinh tế mới

    Cơ hội tốt để sở hữu các dự án căn hộ chung cư tại TP Thủ Đức

    Cơ hội tốt để sở hữu các dự án căn hộ chung cư tại TP Thủ Đức

    TP. Thủ Đức: Ngày càng khó sở hữu căn hộ chung cư gần nhiều mảng xanh, khi đô thị thiếu hụt mảng xanh

    TP. Thủ Đức: Ngày càng khó sở hữu căn hộ chung cư gần nhiều mảng xanh, khi đô thị thiếu hụt mảng xanh

    Diamond Boulevard sa bàn

    Diamond Boulevard – Điểm đến an cư với 9 -10 triệu /tháng của người trẻ Bình Dương

    3 dự án biểu tượng của Masterise Homes được "xuất khẩu" ra thế giới

    Việt Nam: Nhiều dư địa phát triển bất động sản hàng hiệu, đặc biệt tại TP.HCM

    DỰ ÁN NỔI BẬT

    Chung cư Diamond Boulevard

    Dự án chung cư Diamond Boulevard mặt tiền Quốc Lộ 13 – Từ 1,2 tỷ/Căn hộ

    Lumiere Boulevard - Phối cảnh đẹp

    Giới thiệu dự án chung cư hàng hiệu Lumiere Boulevard mặt tiền Nguyễn Xiển, Quận 9

    The Grand Sentosa

    Khu căn hộ cao cấp The Grand Sentosa (Kenton Node) Nhà Bè – NovaLandgroup

    Dự án The Global City Thủ Đức

    #1 Giới thiệu khu đô thị The Global City Quận 2 – Chung cư cao cấp Masterise Homes

    Datxanhhomes Riverside

    Giới thiệu dự án chung cư DatXanh Homes Riverside trung tâm Rạch Chiếc Quận 2

    HT Pearl Thuận Hung

    #1 Dự án chung cư HT Pearl ngay cửa ngõ Tp. Thủ Đức – Đã ký HĐMB – Từ 1,8 tỷ/căn

    Fiato Premier Dragon Sky View Thủ Đức

    #1 Dự án chung cư FIATO Premier mặt tiền Tô Ngọc Vân, Thành phố Thủ Đức

    LDG SKY - Phối cảnh đẹp đợt 3

    #1 LDG SKY – Khu dự án chung cư cao cao cấp Làng đại học Quốc gia TP.HCM (35 triệu/m2)

    Charm Diamond - banner

    #1 Dự án chung cư Charm Diamond Vincom Dĩ An | Giá bán từ 1,3 tỷ căn