Thị trường BĐS TP.HCM và Bình Dương, căn hộ cao cấp tiếp tục dẫn dắt…

Từ 2020, TP.HCM chứng kiến sự bùng nổ nguồn cung căn hộ cao cấp và hạng sang. Không dừng lại ở vai trò dẫn dắt thị trường TP.HCM, phân khúc căn hộ cao cấp có xu hướng lan sang các tỉnh thành lân cận. Trong đó, Bình Dương ghi nhận diễn biến sôi động hơn hẳn.

Căn hộ cao cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường TP.HCM và các tỉnh lân cận

Cụ thể theo DKRA Vietnam, trong Q1/2021, thị trường căn hộ TP.HCM đón nhận nguồn cung mới chủ yếu ở căn hộ hạng A (cao cấp). Đồng thời, căn hộ hạng sang và siêu sang với mức giá từ 100 – 150 triệu đồng/m2 tăng đáng kể. Thị trường tiếp tục thiếu vắng căn hộ hạng C (bình dân).

DKRA Vietnam cho biết căn hộ hạng B tại TP.HCM hiện có mức giá 34 – 38 triệu đồng/m2, hạng A có giá 49 – 74 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, mức giá này vẫn còn khá “mềm” so với các nước xung quanh như Thái Lan, Malaysia,… do đó, việc tăng giá được nhận định là tất yếu do tăng trưởng kinh tế và khan hiếm quỹ đất sạch.

Về phía các chủ đầu tư, do nhiều yếu tố tác động đến chi phí đầu vào và mục tiêu tối ưu lợi nhuận, loại hình căn hộ cao cấp được ưu ái lựa chọn để phát triển. Mặt khác, đầu tư dự án cao cấp cũng mang đến nhiều giá trị thương hiệu cho doanh nghiệp và phù hợp với quy hoạch, diện mạo đô thị nhờ kiến trúc, cảnh quan, hệ thống tiện ích của dự án.

Khảo sát từ CBRE cho thấy tỷ lệ hấp thụ của căn hộ cao cấp và hạng sang đạt trung bình khoảng 80%. Thực tế, ngoài vấn đề về tài chính, yêu cầu của khách hàng dù để ở hay đầu tư cũng ngày càng khắt khe hơn. Thu nhập bình quân đầu người của TP.HCM và các tỉnh lân cận thuộc nhóm cao nhất nước. Một tầng lớp trung lưu mới tăng nhanh kéo theo những tiêu chuẩn sống cũng tăng cấp.

Bên cạnh đó, Quyết định 4834/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đề án “Xây dựng chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021 – 2030” ngày 31/12/2020 cho thấy thành phố sẽ hạn chế thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới, chung cư cao tầng nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng và đảm bảo phù hợp. Dự báo trong tương lai, cùng với sự sụt giảm nguồn cung căn hộ mới, thị trường sẽ chỉ có loại hình căn hộ cao cấp và hạng sang. Đây không chỉ là xu hướng riêng của TP.HCM mà còn của các thành phố lân cận trong quá trình đô thị hóa, tiêu biểu như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu,…

Tại Tp.HCM đón nhận Biểu tưởng kiến trúc Tp.Thủ Đức mang tên – King Crown Infinity và Kiệt tác 5 sao mang tên – Grand Marina, Bason

King Crown Infinity - Phối cảnh

Khu phức hợp King Crown Infinity, là dự án căn hộ cao cấp kết hợp trung tâm thương mại – dịch vụ và giải trí do Chủ đầu tư – Công Ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang ( Thành viên của Tập đoàn Bamboo Capital ) đầu tư và phát triển. Nằm trên quỹ đất vàng của Quận Thủ Đức – số 218 Võ Văn Ngân, Phường Bình Thọ.

Vị trí đất vàng Quận Thủ Đức, có thể nói đây là mảnh đất hiếm hoi cuối cùng nằm trên trục đường Võ Văn Ngân. Quỹ đất đẹp để phát triển dự án đã cạn dẫn đến nguồn cung có giới làm sẽ làm mặt bằng giá căn hộ khu vực này tăng cao. Dự án được 6 ngân hàng lớn của cả nước đứng ra bảo lãnh và cho vay ( Chỉ cần thanh toán 15% đến khi nhận nhà )……..Xem thêm King Crown Infinity tại đây : https://thuanhunggroup.com/king-crown-infinity/

Grand Marina Saigon Bason - phối cảnh đẹp

Grand Marina Saigon – Dự án đánh dấu sự hợp tác giữa Masterise Homes ( Masterise Group ) và Marriott International tọa lạc tại vị trí đẹp của quận 1, trung tâm TP. HCM, ngay bên sông Sài Gòn giàu giá trị lịch sử. Dự án sẽ được phát triển thành một khu phức hợp quy mô lớn với chức năng nhà ở, văn phòng, và thương mại.

Đây sẽ là khu bất động sản hàng hiệu trong trung tâm thành phố (Urban branded residence) lớn trên thế giới của Marriott International. Grand Marina Saigon hứa hẹn sẽ thu hút giới siêu giàu không chỉ tại Việt Nam mà đặc biệt trong khu vực Châu Á Thái Bình Dương bởi danh tiếng cũng như sự trải nghiệm đẳng cấp gắn liền với những thương hiệu hàng đầu thế giới. Chính sự hấp dẫn này đã giúp các khu Branded Residences (Bất động sản hàng hiệu) trở thành những cộng đồng cư dân đẳng cấp, văn minh cùng chia sẻ chung về giá trị sống. Thêm vào đó, việc sở hữu một bất động sản hàng hiệu có chứng nhận quốc tế như Branded Residences sẽ góp phần tạo dựng vị thế cho người sở hữu, gia tăng uy tín cho cá nhân, khẳng định giá trị cuộc sống của giới tinh hoa toàn cầu……Xem thêm Grand Marina tại đây : https://thuanhunggroup.com/grand-marina-saigon

Ở thị trường Bình Dương, các dự án cao cấp tập trung dọc tuyến Phạm Văn Đồng QL13 – 2 trục huyết mạch kết nối TP.HCM với Bình Dương

Đáng chú ý trong thời gian qua, Bình Dương đã bùng nổ với nguồn cung mới lên đến hơn 10.000 căn hộ trong năm 2020. Theo ghi nhận, các dự án căn hộ ở Bình Dương có mức giá khoảng 17 – 30 triệu đồng/m2, đến năm 2019 đạt 26 – 35 triệu đồng/m2. Sang năm 2020 – đầu năm 2021, giá đạt khoảng 38 – 45 triệu đồng/m2.

Bên cạnh tỷ trọng lớn thuộc phân khúc căn hộ trung cấp, một số chủ đầu tư nhanh nhạy đã đón đầu thị trường với những dự án căn hộ cao cấp như Habitat (VSIP – Sembcorp), Astral City (Phát Đạt – Danh Khôi), Emerald Golf View (Lê Phong), Green Square ( TBS Group ),…và đặc biệt là LDG SKY ( LDG Group ). Những dự án này đều có vị trí nằm trong các khu vực CBD (Central Business District) và sát cạnh thành phố Thủ Đức. Do đó, tỷ lệ tiêu thụ ghi nhận khá tích cực.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc batdongsan.com.vn khu vực TP.HCM đánh giá, Bình Dương đang có sự thay đổi lớn về chất lượng căn hộ khi có nhiều chủ đầu tư lớn về phát triển dự án. Điều này đã giúp nâng cao chất lượng sống về các phương diện như tiện ích, trải nghiệm, không gian sống, thiết kế,…Với hơn 50.000 chuyên gia, lao động kỹ thuật cao ở các khu công nghiệp, thị trường căn hộ cao cấp cho thuê tại Bình Dương sở hữu tiềm năng rất lớn.

LDG SKY - hình ảnh đẹp ban đêm

LDG SKY – hình ảnh đẹp ban đêm

Tuyệt tác bên hồ – LDG SKY cạnh Làng đại học Quốc Gia

Bên cạnh đó, hầu hết các dự án căn hộ cao cấp được giới thiệu ở thị trường Bình Dương trong giai đoạn này không quá khó để tiếp cận. Đơn cử như tại LDG SKY, dự án đang có chương trình ưu đãi thanh toán 30% cho đến khi nhận nhà, đợt đầu chỉ 200 triệu đồng và 1,25% mỗi tháng tiếp theo. Ngân hàng VietcomBank hỗ trợ tài chính với khoản vay lên đến 70% giá trị sản phẩm trong vòng 15-25 năm, ân hạn gốc và tài trợ lãi trong vòng 30-36 tháng….Xem thêm tại : https://thuanhunggroup.com/ldg-sky-binh-duong/

DatXanhHomes CityView - Opal CityView

Opal CityView đón đầu xu hướng nhà ở cao cấp tại Thủ Dầu Một

Opal Cityview là dự án căn hộ nằm trong chuỗi Opal của Tập Đoàn Đất Xanh. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Quốc Lộ 13, thuộc Thủ Dầu Một, Bình Dương. Được triển khai tiếp sau thành công các dự án trước đó như Opal Garden, Opal Riverside, Opal Boulevard, Opal Skyline, Opal Central Park…dự án hứa hẹn sẽ tiếp tục chắt lọc được những tinh hoa và càng hoàn thiện vượt trội hơn. Xứng đáng là siêu phẩm tiếp theo của Đất Xanh ngay tại trung tâm thành phố Thủ Dầu Một.. Xem thêm tại : https://thuanhunggroup.com/can-ho-opal-cityview/

Đón bắt cơ hội thu hút đầu tư, Bình Dương cũng liên tục đẩy mạnh hoàn thiện hạ tầng, quy hoạch phát triển đô thị. Cụ thể, từ chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu nhất thế giới (Smart 21), tỉnh đã mở rộng “Vùng đổi mới sáng tạo Bình Dương” bao gồm Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên, Bến Cát, Bàu Bàng. Trước đó, Bình Dương đã quyết định mở rộng, nâng cấp một phần Phạm Văn Đồng – Thống Nhất và QL13, lập kế hoạch xây dựng các tuyến metro nội tỉnh phục vụ nhu cầu giao thông sẽ bùng nổ trong tương lai gần.

Hotline/Zalo tất cả dự án trên : 09087 13135

Chia sẻ:

TP. Thủ Đức- Bùng Nổ Giai Đoạn 2 Căn hộ Dự Án Cao Cấp King Crown Infinity1

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Thông tin của Quý Khách hoàn toàn được bảo mật !




    BÀI VIẾT MỚI

    DỰ ÁN NỔI BẬT

    HT Pearl - Phối cảnh đẹp

    #1 Dự án chung cư HT-Pearl ngay cửa ngõ Tp. Thủ Đức – Đã ký HĐMB – Giá 33 tr/m2

    Grand Marina Saigon Bason - phối cảnh đẹp

    #1 Siêu dự án căn hộ hàng hiệu, Officetel Grand Marina Quận 1 – Thương hiệu JW Marriott International

    King Crown Infinity Banner đẹp

    Kiệt tác 5 sao – Khu căn hộ cao cấp King Crown Infinity – mặt tiền Võ Văn Ngân, Tp. Thủ Đức

    LDG SKY - Phối cảnh đẹp đợt 3

    #1 LDG SKY – Khu dự án chung cư cao cao cấp Làng đại học Quốc gia TP.HCM ( 27 – 32 triệu/m2 )

    Charm Diamond - banner

    #1 Dự án chung cư Charm Diamond Vincom Dĩ An | Giá bán từ 1,3 tỷ căn

    DatXanhHomes CityView - Opal CityView

    #1 Dự án chung cư Opal CityView mặt tiền đại lộ Bình Dương | Giá bán từ 1,2 tỷ/căn