Thống kê các dự án đất nền nhà phố, biệt thự tại TP.HCM & Bình Dương năm 2024

Phân khúc đất nền nhà phố, biệt thự vốn là sản phẩm đặc thù của thị trường bất động sản, biến động không theo chu kì nhất định nào. Vì thế, loại hình này ít chịu sự ảnh hưởng lớn khi kinh tế khó khăn như các phân khúc khác.

Đây là loại hình nhu cầu ở luôn cao hơn nhu cầu đầu tư.

Trong bối cảnh hiện nay, việc đầu tư nhà phố, biệt thự cho thuê hoặc sửa sang rồi bán lại (thường các CĐT bàn giao nhà thô) vẫn còn nhồn nhịp. Trước đây, khá nhiều nhà đầu tư mua một lúc 3-5 căn giá từ 5-7 tỉ đồng thì hiện nay họ chỉ mua 2-3 căn và xoay dòng vốn.

Hiện thị trường xuất hiện các dự án tiêu biểu từ theo tầm tiền của khách hàng qua những sản phẩm của Chủ đầu tư : Masterise Homes, Khang Điền, Bcons Group…. Vì thế, từ quý 4/2023 đang là thời điểm mua tốt hơn bán . Số lượng giao dịch từ nhà phố đã tăng nhẹ so với đầu năm nhưng hiện các nhà đầu tư lẫn người mua ở thực vẫn cẩn trọng. Vì vậy, từ nay đến cuối năm 2024 phân khúc đất nền nhà phố, biệt thự vẫn diễn biến khả quan.

Theo Địa ốc Thuận Hùng, với bối cảnh thị trường hiện nay, nhà phố đầu tư ở phân khúc giá từ 5 đến dưới 20 tỉ đồng sẽ dễ dàng trong việc mua bán lại, còn phân khúc từ 20 tỉ trở lên rất phù hợp cho việc kinh doanh hoặc cho thuê ( vi đây đều là các dự án có vị trí rất đắc địa, hiếm có như quỹ đất của Masterise Homes tại The Global City). Nhà đầu tư sẽ có xu hướng bán để xoay dòng vốn vào phân khúc khác hoặc đổi vị trí bất động sản. Vì thế, đây là cơ hội cho người mua ở loại hình này trong bối cảnh giá chưa tăng mạnh. Sau 3 – 5 năm giá nhà phố, biệt thự có thể thiết lập mặt bằng mới.

Những dự án nhà phố, biệt thự nổi bật ở TP.HCM

1 – Hai dự án chiến lượt của Khang Điền tại Thủ Đức

Hai dự án khác tại TP Thủ Đức (TP HCM) là The Emeria (khoảng 159 sản phẩm) và The Clarita (khoảng 160 căn thấp tầng) đã nhận được giấy phép xây dựng và có thể khởi công xây dựng vào cuối năm 2023 và năm 2024. Thuận Hùng, kỳ vọng hai dự án này sẽ bắt đầu được mở bán lần lượt vào năm 2024 và 2025. 

1.2 Dự án nhà phố The Emeria Quận 2

• Vị trí: Võ Chí Công, Bình Trưng Đông, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh
• Quy mô: Hơn 60.732 m², 159 sản phẩm
• Biệt thự song lập Emeria: 86 sản phẩm: khu A 42 căn và khu B 44 căn
• Biệt thự đơn lập Emeria: 73 sản phẩm: khu C 27 căn, khu D 28 căn, khu E 18 căn
• Diện tích: Khu A, B 102 – 317 m², khu C, D, E 153 – 518 m²

Xem thêm The Emeria tại : https://thuanhunggroup.com/the-emeria/

1.2 Dự án nhà phố The Clarita Quận 2

Tên thương mại	The Clarita
Vị trí dự án	Mặt tiền Võ Chí Công, Quận 2, TP. Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư	Khang Điền
Tổng thầu xây dựng	Đang cập nhật…
Quy mô	5,8 ha – 160 sản phẩm
Loại hình đầu tư	Nhà phố thương mại, nhà phố liền kề, biệt thự
Diện tích	Từ 85 – 150 m²
Dự kiến bàn giao	Năm 2025
Hình thức sở hữu	Lâu dài, tính pháp lý minh bạch rõ ràng

Xem thêm The Clarita tại : https://thuanhunggroup.com/the-clarita/

2 – Phân khu nhà phố SOHO tại khu đô thị The Global City của Masterise Homes

Masterise Homes sẽ triển khai tiếp tục phân khu nhà phố SOHO tại khu đô thị The Global City (TP Thủ Đức, TP HCM), khu nhà phố SOHO đang bàn giao từ cuối năm 2023 đến 2024. Khu nhà phố này khởi công xây dựng trong quý II/2022 và đã cất nóc vào giữa năm 2023.

Tên dự án cũ và mới	Khu đô thị SaiGon Bình An – Khu đô thị The Global City
Vị trí xây dựng	Mặt tiền Đỗ Xuân Hợp – Cao tốc Long Thành, Dầu Giây, Thành phố Thủ Đức
Chủ đầu tư The Global City:	Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) ( thành viên của Tập đoàn Masterise )
Đơn vị xây dựng :	Central, An Phong, Delta…
Đơn vị thiết kế:	Công ty của Anh (Foster and Partner)
Đơn vị kinh doanh tiếp thị:	Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Thuận Hùng
Tổng diện tích quy hoạch	117 hecta
Mật độ xây dựng	30%
Phân khu	2 Phân khu
Chiều cao tầng xây dựng	Đang cập nhật
Tổng số lượng sản phẩm	Được chia thành hai khu vực gồm khu nhà ở 22 ha với 193 nền biệt thự, gần 1.000 nhà liên kế sân vườn và 10 block chung cư với 10.000 căn hộ cao cấp, căn penthouse; khu liên hợp sân golf rộng 92 ha với các công trình khu nghỉ dưỡng spa, sân golf 18 lỗ
Loại hình sản phẩm:	Căn hộ chung cư, Nhà phố SOHO, Biệt thự, Shophouse, Officetel, trường học, bệnh viện, hành chính,…
Tiện ích nội khu The Global City	Hơn 100+ tiện ích được kiến tạo cho cuộc sống đẳng cấp như Trung tâm thương mại, căn trệt thương mại – Shophouse, trường học, hồ bơi tràn bờ, rạp chiếu phim, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, gym, đường dạo nội khu,…
Hình thức sở hữu:	Lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm

Xem thêm The Global City tại : https://thuanhunggroup.com/the-global-city/

Những dự án nhà phố, biệt thự nổi bật ở Bình Dương

1 – Nhà phố Bcons mặt tiền Thống Nhất, Dĩ an

Nhà phố Bcons có vị trí nằm tại mặt tiền đường Thống Nhất, phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án có phía Đông Nam giáp đất dân và khu nhà ở Tân Hòa, phía Tây Bắc giáp đất dân, phía Tây Nam giáp khu nhà ở Đức Huy, phía Đông Bắc giáp đất dân và dự án chung cư Quang Phúc.

Tên dự án:	Bcons City
Vị trí phát triển:	Đường Thống Nhất, phường Đông hòa, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Chủ đầu tư:	Bcons Group
Đơn vị xây dựng:	Bcons Construction
Đơn vị thiết kế:	Bcons Design
Đơn vị phân phối	Địa ốc Thuận Hùng
Quy mô dự án:	Tổng diện tích 4.4ha, với 7 tòa tháp, cao 29 tầng, hơn 3.700 căn hộ Gồm 4 phân khu: Green Diamond, Green Sapphire, Green Emerald, Green Topaz
Loại hình phát triển	Căn hộ chung cư, nhà phố, shophouse
Diện tích căn hộ:	Diện tích vừa phải, từ 50 – 63 m²
Tiện ích:	Shophouse, trung tâm thương mại, siêu thị, hồ bơi resort, công viên, khu Bowlling, phòng tiếp khách VIP, thư viện, phòng gym, …
Khởi công – Bàn giao:	Khởi công năm 2022 – Bàn giao năm 2024
Hình thức sở hữu	Người việt nam: Lâu dài Người nước ngoài : 50 Năm theo luật hiện hành

Xem thêm Bcons City tại : https://thuanhunggroup.com/bcons-city/

Địa ốc Thuận Hùng sẽ cập nhật thêm trong năm nay các dự án mới..

Trên đây là thông tin tổng hợp dự kiến của Thuận Hùng Group thống kê, cũng như đã từng tham gia phân phối & tiếp thị các dự án của các Chủ đầu tư trên, vì vậy, chúng tôi thống kê các dự án đất nền nhà phố, biệt thự triển khai mở bán trong năm 2024, để tiện Quý khách hàng tham khảo gần xa….

Mọi thông tin chi tiết, xin Quý khách hàng liên hệ qua :

Công Ty Kinh doanh Tiếp thị	Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Thuận Hùng
Người thực hiện :	Nguyễn Tú Phương
Hotline/Zalo :	0911 525 454
Văn phòng đại diện :	Số 27 đường B, HimLam Phú Đông – Phạm Văn Đồng
Website các dự án TP.HCM mới :	https://thuanhunggroup.com/du-an/dat-nen/
Website các dự án Bình Dương mới :	https://thuanhunggroup.com/du-an/dat-nen-binh-duong/