Tin tức BĐS

Chuyên mục tin tức bất động sản Thuận Hùng Group thông tin tổng quát về dự án đất nền nhà phố biệt thự, thị trường bất động sản khu dân cư thương mại mới năm 2021 – 2022, tại thành phố Hồ Chí Minh ( Sài Gòn ) nói riêng và cả nước Việt Nam nói chung. Quản lý bởi Công Ty Cổ Phần Kinh Doanh Địa Ốc Thuận Hùng..

Loại hình

Tin tức Bất động sản

Vị trí  Khu vực Việt Nam
Phát triển và cung cấp thông tin Thuận Hùng Group
Hotline  09087 13135
Nội dung  Toàn bộ thông tin thị trường BĐS Việt Nam
Năm  2019 – 2025

Thị trường bất động sản năm 2021: Thanh lọc mạnh mẽ các chủ đầu tư yếu kém

Không quá bi quan, nhưng nhiều chuyên gia đã nhận định thị trường bất động sản (BĐS) năm nay sẽ gặp không ít khó khăn.

Giá tăng, lệch pha cung- cầu lớn là những vấn đề đã tồn tại thời gian qua, khiến cho những người có nhu cầu mua nhà ở thực không thể tiếp cận bởi đại đa số những người này đều có thu nhập trung bình và thấp. Những tồn tại này được nhận định sẽ còn tiếp diễn trong thời gian tới.

Người mua nhà khó tiếp cận

Thống kê của Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho thấy thị trường BĐS năm 2019  sụt giảm mạnh mẽ cả về nguồn cung và lượng giao dịch. Cụ thể, tổng lượng nguồn cung căn hộ đạt 107.284 sản phẩm, giảm chỉ bằng 62% so với năm 2018. Lượng giao dịch đạt 72.828 sản phẩm, bằng 65% so với năm 2018.

 Nguyên nhân của việc lượng giao dịch sụt giảm được Hội Môi giới BĐS Việt Nam chỉ ra rằng, từ quý 4- 2019, khi nhận thấy thị trường khan hàng, nhiều chủ đầu tư bắt đầu điều chỉnh tăng giá. Mức giá 25 triệu đồng/m2 chỉ có thể mua được ở những khu vùng ven như quận Hà Đông, Đông Anh, Gia Lâm, còn dịch chuyển gần trung tâm thì thấp nhất cũng từ 30 triệu đồng/m2. “Một số dự án ở trục đường Tố Hữu, trước đây bán 25 triệu đồng/m2, nay đẩy giá lên 27- 30 triệu đồng/m2, tăng đột biến nên người mua khó chấp nhận. Không chỉ bắt đầu tăng giá bán, có những dự án “găm” hàng chờ đẩy giá”, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho hay và thông tin hiện nay, thị trường vẫn đang lệch pha cung- cầu mạnh mẽ.

Tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh,

Rất khó để có thể tìm thấy được một dự án có mức giá dành cho những người có thu nhập trung bình và thu nhập thấp. “Ở các đô thị lớn, nhu cầu lớn nhất hiện nay dành cho các dự án nhà bình dân, giá rẻ, tuy nhiên các dự án như thế này hiện ngày càng khan hiếm. Do vậy, số đông người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp ở đô thị, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ, mới lập nghiệp khó tạo lập nhà ở hơn, giấc mơ có nhà ở ngày càng xa vời”, ông Đính nói.

Cùng nhận định, ông Phạm Đức Toản, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần bất động sản EZ Việt Nam cho rằng, thị trường BĐS ngày càng đi xuống. Trong đó, phân khúc suy giảm nhiều nhất là chung cư. “Thời gian qua, nguồn cung căn hộ mới không có nhiều, giá neo cao. Nếu tìm chung cư giá trên dưới 20 triệu đồng/m2 là rất khó. Giá chung cư cao là một trong những lý do khiến lượng giao dịch thấp, các chủ đầu tư lớn gần như không có sản phẩm để bán hoặc có hàng bán thì đều bán với mức giá khá cao”, ông Toản nhận xét.

Chủ đầu tư yếu kém tự rời bỏ thị trường

Nhận định về thị trường BĐS trong năm nay, ông Nguyễn Văn Đính cho rằng, động thái siết chặt hơn tín dụng vào BĐS chắc chắn sẽ làm giảm lực đầu tư từ các doanh nghiệp BĐS nhỏ và vừa, bởi hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp này phụ thuộc phần lớn vào nguồn vốn tín dụng từ ngân hàng.

 “Năm 2020, nguồn cung khan hiếm sẽ tạo ra cuộc cạnh tranh khốc liệt giữa các doanh nghiệp, cá nhân hoạt động môi giới BĐS, có thể sẽ có nhiều doanh nghiệp và môi giới BĐS không thể trụ lại với nghề. Sự thanh lọc thị trường sẽ diễn ra rất mạnh, thị trường chỉ còn tồn tại những doanh nghiệp BĐS lớn mạnh, có tiềm năng thực sự”, ông Đính nhận định.

Điểm nghẽn lớn của thị trường là mất cân đối cung- cầu,

Theo nhận định của bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land, các doanh nghiệp đầu tư BĐS sẽ phải đối mặt với nhiều khó khăn. Doanh nghiệp muốn tồn tại phải có tầm nhìn dài hạn và phải đầu tư thêm nguồn lực. Chính vì thế những doanh nghiệp yếu kém, chủ yếu là vốn vay ngân hàng sẽ khó có thể đứng vững. 

“Trong năm tới thị trường sẽ có sự sàng lọc mạnh. Theo đó, “sân chơi” bất động sản sẽ chứng kiến cuộc đào thải mạnh mẽ những chủ đầu tư yếu kém, chỉ những chủ đầu tư có tiềm lực tài chính, có thương hiệu và có chiến lược phát triển bền vững dài hạn “trụ” lại và kiến tạo các giá trị mới của thị trường”, bà Hương nêu quan điểm.

Những “tay chơi nghiệp dư” sẽ không còn đất dụng võ,

Đó cũng là nhận định của ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam. Việc siết tín dụng vào BĐS chính là vấn đề mấu chốt để những doanh nghiệp yếu kém tự phải rời bỏ thị trường. Ông Nam cho rằng, thị trường giảm, nhưng giảm ở mức có thể yên tâm là không thiếu hàng. “Cái giảm ở đây theo tôi là để lập lại trật tự.

Thị trường sẽ điều chỉnh để số “tay chơi” ít đi. Anh nào yếu, kém năng lực, tên tuổi không tốt, dự án không tốt thì ngân hàng sẽ sàng lọc ít đi. Như thế thì chỉ còn lại những nhà phát triển bất động sản lớn, có uy tín. Các dự án có tính khả thi cao vẫn được phát triển và như thế trên thị trường sẽ chỉ còn những người chuyên nghiệp”, ông Nam nói


Các tin tức Bất động sản – Thông tin về thị trường Bất động sản năm 2021 – 2022

Tổng quan – Vị trí – Bảng giá bán – Pháp lý – Cơ sở hạ tầng – hình ảnh thực tế. Cập nhật liên tục các doanh nghiệp Công Ty Mô Giới Bất Động Sản trước , hiện tại , tương lại..

Tin tức Bất động sản nổi bật – Thị trường bất động sản Tp.HCM ( Sài Gòn ) và Cả nước

#1 Tin tức Tp.HCM: Căn hộ Chung cư năm 2021

Xem thêm tại đây : https://thuanhunggroup.com/tp-hcm-nhung-du-an-bds-can-ho-chung-cu-dau-va-giua-nam-2019/

#2 Tin tức Bất động sản Năm 2021: Danh sách các dự án BĐS Khu Tây Sài Gòn ( Tp.HCM )

Quy hoạch khu tây sài gòn năm 2019

Xem thêm tại : https://thuanhunggroup.com/khu-tay-sai-gon-tphcm/

#3 Tin tức Bất động sản Năm 2021: Danh sách các dự án Bất Động Sản Khu Nam Sài Gòn (Tp.HCM)

Hạ tầng khu nam saigon-compressed

Xem thêm tại : https://thuanhunggroup.com/danh-sach-cac-du-an-khu-nam-sai-gon-nam-2019/

#4 Tin tức Bất động sản Năm 2021: Danh sách các dự án BĐS Khu Đông Sài Gòn ( Tp.HCM )

Toàn cảnh khu đông sài gòn năm 2019

Xem thêm tại : https://thuanhunggroup.com/nam-2019-danh-sach-cac-du-an-bds-khu-dong-sai-gon-tp-hcm/

Khi kiểm soát được dịch bệnh, Bất động sản sẽ phục hồi và tăng trưởng mạnh ?

Khi kiểm soát được dịch bệnh, Bất động sản sẽ phục hồi và tăng trưởng mạnh ?

27/07/2021

Một thực tế tại BĐS Việt Nam hiện nay, “nguồn cung” không bao giờ là đủ với “cầu” của người tiêu dùng..Thị trường Bất động sản sụt giảm giao dịch…

Xem thêm >
Logo Sunshine Group

Với tổng giá trị hơn 300 ngàn tỷ, Sunshine Group tung 15 nghìn sản phẩm BDS ra năm 2021 – 2022

26/07/2021

Không dừng lại với loạt các dự án cao tầng thông minh đã làm nên thương hiệu, Sunshine Group chuẩn bị tung ra các dòng sản phẩm chủ lực, tổng…

Xem thêm >
Lưu ý về hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

“Bật mí” những thời điểm mua căn hộ chung cư, nhà đất tiết kiệm được nhiều tiền cho khách hàng

26/07/2021

Có những thời điểm mua nhà đất hay chung cư sẽ được giá tốt nhất, tiết kiệm nhiều tiền nhất mà không phải ai cũng biết. Thuan Hung Group chúng…

Xem thêm >
Căn hộ thành phố Dĩ an có giá bán thấp 2,6 lần so với chung cư Thủ Đức

Xuất hiện các dự Thuận an, Dĩ an giá 30-40 triệu/m2, sau khi loạt căn hộ chung cư TP. Thủ Đức tăng giá chóng mặt !

26/07/2021

Năm 2021 – 2022, Ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 nhưng giá căn hộ tại TP Thủ Đức không có dấu hiệu hạ nhiệt, có nơi chạm mốc 160 triệu đồng/m2.…

Xem thêm >
Opal CityView - phối cảnh trên cao buổi tối

Opal CityView phần 3 – Điểm sáng thị trường BDS Bình Dương cuối năm 2021 ?

23/07/2021

Trước diễn biến phức tạp về dịch bệnh Covid-19 và thị trường Bất động sản TPHCM và Bình Dương khá ảm đảm, khang hiếm nguồn cung sản phẩm nhà ở…

Xem thêm >
Việt Nam đang nổi lên như một thị trường Bất động sản hàng hiệu tiềm năng của thế giới ..

Bất động sản hàng hiệu Quốc Tế – Súc hút tiềm năng tại thị trường Việt Nam !

23/07/2021

Việt Nam đang nổi lên như một thị trường bất động sản hàng hiệu tiềm năng của thế giới, thu hút nhiều thương hiệu quốc tế tại các dự án…

Xem thêm >
Opal CityView - Hình nền

Opal CityView phần 2 – Căn hộ nhà mẫu sắp được ra mắt vào cuối tháng 8/2021

20/07/2021

Căn hộ nhà mẫu của dự án Opal CityView vừa được Nhà phát triển dự án là Tập đoàn Đất Xanh được dự kiến giới thiệu ra thị trường vào…

Xem thêm >
Opal CityView - trên cao

Opal CityView phần 1 – Khách hàng có nên mua đầu tư dự án căn hộ này tại Bình Dương ?

20/07/2021

Theo ghi nhận từ chủ đầu tư dự án Opal CityView, thời gian vừa qua, nhóm sản phẩm căn hộ chung cư thuộc tầng cao đang thu hút được sự…

Xem thêm >
Gotec Land khởi động dự án Asiana Riverside quận 7

Asiana Riverside Quận 7 của Gotec Land chính thức khởi động dự án vào ngày 6/7/2021

17/07/2021

Sáng 06/07/2021, Gotec Land đã chính thức khởi động dự án Asiana Riverside tại đường Bến Nghé, P. Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM. Dự án là một trong những…

Xem thêm >
Những lý do tại sao dòng tiền vẫn đổ mạnh vào thị trường Bất động sản ?

Những lý do tại sao dòng tiền vẫn đổ mạnh vào thị trường Bất động sản ?

13/07/2021

Có một nghịch lý đang diễn ra trên thị trường BĐS là dịch Covid-19 khiến lực cầu vào BĐS suy giảm, kéo theo giao dịch giảm gần như ở hầu…

Xem thêm >