13/08/2018|TIN TỨC THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Tính lợi nhuận thanh khoản – yếu tố quyết định thành công khi cho thuê căn hộ

Không gian phòng khách căn hộ mẫu Sài Gòn South Plaza

Mô hình căn hộ sang trọng, tiện nghi cho thuê tại nội thành biến thành “miếng bánh” hấp dẫn. Nhưng khi lượng nhiều thì vị trí, thanh khoản mới là nhân tố quyết định thành công.

Theo báo cáo của Savills

Phân khúc căn hộ cho thuê trong Tp.HCM được xem là khá ưu đãi khi hàng năm thu hút 1 lượng đông đảo người nước ngoài đến sinh sống và làm việc. Theo báo cáo của Savills, tại quý một, lượng căn hộ dịch vụ đưa ra Phân khúc Tp.HCM tăng khoảng 6%, đưa tổng nguồn cung lên hơn 5.100 căn.

Từ nay đến cuối năm, khoảng 1.000 căn hộ dịch vụ sẽ tiếp tục gia nhập thị trường, gây áp lực đông đảo lên thị trường căn hộ cho thuê.

Tuy nhiên, giữa thời điểm thanh lọc của thị trường, các dự án có địa điểm hoàn hảo vẫn chiếm ưu thế. Nếu đối tượng văn phòng, công nhân viên chức chọn Bình Thạnh, Tân Bình, Phú Nhuận thuê ở thì người nước ngoài, chuyên gia đẳng cấp lại ưa thích căn hộ cao cấp kèm dịch vụ tiện lợi tại Q.1, 2, 3, 4, 7, Thủ Đức…

Lý giải điều như thế, giám đốc điều hành sàn thương mại 1 doanh nghiệp bất động sản có tiếng ở Thành phố Hồ Chí Minh cho biết các địa danh tiện dụng, giáp Q.1 là địa danh chú ý các văn phòng đại diện, doanh nghiệp đa quốc gia, Tập đoàn đông đảo và rất nhiều tiện ích, dịch vụ vô cùng hấp dẫn.

Vi lý do này, chuyên gia và khách có tiền thường chọn những quận này để tiện dụng tại công việc và giảm tối đa thời kì di chuyển. Giá thuê trong khu vực này Mặc dù cao tuy nhiên đi kèm là các căn hộ được thiết kế thiết kế bên trong thích hợp nhu cầu của khách.

Thanh khoản cao tại Saigon South Plaza quận 7

Saigon South Plaza là khu căn hộ đẳng cấp, vị trí đẹp khi 3 mặt giáp sông, gần quận 1; chỉ 10 phút có thể tiếp cận quận 1, 7-10 phút tới quận 2. Dự án còn nằm trong vùng được đầu tư hạ tầng tỷ đô như: mở rộng tuyến đường Nguyễn Lương Bằng; xây cầu Phú Xuân 2, Thủ Thiêm 4. Chính vì vậy, dân cư Sài Gòn South Plaza sẽ thừa hưởng các giá trị, tiện ích từ sự đổi thay hạ tầng trong mai sau khu vực quận 7.

Với giá chỉ 1,2 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ, Saigon South đang tạo ra khoản triển khai với mức vốn vừa phải tuy nhiên kỳ vọng doanh thu ổn định. Giá thuê căn hộ ở các các con phố lân cận như Era Town, Phú Mỹ từ 8 đến 35 triệu/căn/tháng tùy quy mô và mức độ hoàn thiện nội thất.