TP.HCM năm 2023: Bất động sản hạng sang chứng tỏ khả năng phục hồi

TP.HCM năm 2023: Bất động sản hạng sang chứng tỏ khả năng phục hồi

Trong bối cảnh những biến động vĩ mô xảy ra liên tục trên phạm vi toàn cầu, bất động sản hạng sang vẫn chứng tỏ khả năng phục hồi và thích ứng với thị trường.

Xu hướng sống mới

Khảo sát về thị trường nhà ở toàn cầu của Savills công bố tháng 12/2022 cho thấy, dưới tác động của đại dịch Covid-19, khái niệm hybrid living (sinh sống kết hợp nghỉ dưỡng) đã trở thành xu hướng sống mới, đặc biệt đối với cá nhân có thu nhập cao. Họ dành nhiều thời gian sống tại ngôi nhà thứ hai hơn và biến địa điểm đó thành nơi sinh sống hơn là điểm nghỉ dưỡng như trước. Do đó, họ kỳ vọng ngôi nhà của mình có diện tích lớn hơn với không gian và dịch vụ được cá nhân hóa nhiều hơn.

Các không gian sân vườn, ban công rộng rãi, vị trí thuận lợi đi kèm các tiện ích thể thao cũng được quan tâm. Ngoài ra, các vấn đề liên quan đến bền vững cũng đóng vai trò quan trọng, các chủ đầu tư và thương hiệu đang nỗ lực đưa ra các mô hình giảm thiểu tác động tới môi trường và tập trung tới các yếu tố về sức khỏe để thu hút giới nhà giàu.

Theo kết quả nghiên cứu từ Savills, 3 thị trường đứng đầu toàn cầu về bất động sản hàng hiệu trong năm 2022 là Dubai, South Florida và New York. Các thị trường có tốc độ phát triển nhanh trong lĩnh vực này còn có Việt Nam, Mỹ, Các Tiểu vương quốc Ả Rập và Mexico, với số lượng thương hiệu nổi tiếng gia nhập thị trường trong tương lai lớn nhất, ước tính hơn 30 thương hiệu tại mỗi quốc gia.

200 năm kinh nghiệm phân phối bất động sản siêu sang giúp chúng tôi đúc kết 3 tiêu chuẩn để đánh giá tiềm năng của một sản phẩm là vị trí, chất lượng sản phẩm và cuối cùng là dịch vụ – tiện ích khi Dự án đi vào hoạt động.

Ông Robert Barlett, CEO Druce chia sẽ

Việt Nam nổi lên là điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng và làm việc chạm tới nhiều nhu cầu của thị trường quốc tế. Hơn nữa, Việt Nam tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng của nhóm người giàu trong nước, với số lượng cá nhân có thu nhập cao trong 2 năm qua tăng gần 86%, nhu cầu sở hữu và đầu tư mô hình bất động sản hạng sang vì thế càng mở rộng.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết, tại Việt Nam, bất động sản hạng sang có nhiều tiềm năng và đang gia tăng hiện diện không chỉ tại các điểm đến nghỉ dưỡng mà còn ở trung tâm các đô thị. Từ góc độ các thương hiệu, mô hình này giúp thương hiệu mở rộng khả năng thâm nhập các thị trường mới và mở rộng danh mục dự án. Sự hợp tác với các thương hiệu cũng hỗ trợ chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án được nhận diện tốt hơn.

“Nhu cầu về bất động sản hạng sang tại Việt Nam chủ yếu là căn hộ 3-4 phòng ngủ với diện tích lớn dành cho gia đình. Tuy nhiên, thị trường cũng ghi nhận nhu cầu với các căn hộ hai phòng ngủ từ các gia đình trẻ và cặp đôi. Có thể thấy rằng, sự hình thành tệp khách hàng trẻ tuổi, sở hữu khối tài sản lớn, ưa dịch chuyển là động lực thúc đẩy sự phát triển của bất động sản hạng sang”, ông Matthew Powell đánh giá.

Sự kiện 23_7_2022 - Khách hàng Hà Nội quan tâm nhà phố The Global City -compressed (2)

Sự kiện mở bán dự án hạng sang The Global City khá thành công giai đoạn 1 năm 2022

Thị trường đầy tiềm năng

Nhận định về thị trường trong 10 năm tới, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam cho rằng, giá nhà hạng sang tại thị trường Việt Nam có thể tăng mạnh và đạt mức 35.000 USD/m2. Đây là phân khúc nhà ở đặc biệt, chỉ phục vụ nhóm khách hàng siêu giàu. Điều này củng cố thêm vị thế của Việt Nam là một trong những thị trường mới nổi và đầy tiềm năng ở phân khúc bất động sản hạng sang.

Khi được hỏi việc Ngân hàng Nhà nước siết tín dụng vào bất động sản có ảnh hưởng tới những khách hàng đầu tư vào phân khúc này, ông Kiệt cho hay, bản thân bất động sản hạng sang là phân khúc rất đặc thù và không có nhiều chủ đầu tư lựa chọn phát triển. Những chủ đầu tư lựa chọn phát triển phân khúc bất động sản hạng sang đều có sự hỗ trợ rất tốt từ ngân hàng và các đối tác nước ngoài.

Theo ông Kiệt, việc sử dụng đòn bẩy tài chính bằng cách vay vốn từ các nguồn khác nhau để đầu tư luôn là phương án để đa dạng hóa việc sử dụng dòng tiền. Tuy nhiên, phân khúc bất động sản hạng sang có thu hút được nhà đầu tư hay không lại nằm ở bản chất của sản phẩm.

Cụ thể, nếu sản phẩm phù hợp, có chất lượng tốt và sở hữu tiềm năng tăng giá cao…, thì các nhà đầu tư vẫn tiếp tục rót vốn. Còn đối với những sản phẩm có giá trị cao nhưng tiềm năng tăng giá thấp, các nhà đầu tư sẽ phải cân nhắc rất kỹ. Đây cũng sẽ là xu hướng của thị trường bất động sản hạng sang trong thời gian tới.

Ông Robert Barlett, CEO Druce (tập đoàn bất động sản hơn 200 năm kinh nghiệm đến từ Anh đang hợp tác với Masterise Homes phân phối sản phẩm hàng hiệu Grand Marina Saigon ra thế giới) cũng cho rằng, Việt Nam đang trên đà vươn mình trở thành “con hổ châu Á mới”, với sự bùng nổ của thị trường bất động sản và tầng lớp siêu giàu, nên sự xuất hiện của phân khúc sản phẩm siêu sang là tất yếu.

2 dự án hạng sang nổi bật năm 2023 tại TP.HCM

Grand Marina Saigon - dự án đầu tiên đánh dấu sự hợp tác giữa Masterise Homes và Marriott International tọa lạc tại vị trí “vàng” của quận 1

1 – Khu căn hộ hàng hiệu Grand Marina – JW Marriott

Vị trí: Số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
Chủ đầu tư: Masterise Homes – Thành viên Masterise Group
Đối tác Quốc tế: Marriott International, AB Concept, Atkins, Aurecon, HBA, Mace
Định vị sản phẩm: Bất động sản hàng hiệu đầu tiên tại Việt Nam, mang đến trãi nghiệm 365 ngày ở khách sạn 5 sao tiêu chuẩn Marriott International
Tổng thầu xây dựng: Delta& Newtecons
Quản lý và vận hành: Marriott International
Đơn vị phân phối: Thuận Hùng Group
Loại hình: Studio, 1PN , 1PN+ , 2PN, 3PN, DualKey, Penhouse
Quy mô dự án:  10hagồm 8 tòa tháp hơn 4200 căn hộ siêu sang
Pháp lý:  Đầy đủ pháp lý
Hình thức sở hữu: Người Việt Nam sở hữu lâu dài, người nước ngoài (NNN) sở hữu 50 năm.
Trạng thái dự án: Đang mở bán tòa Sea, Lake, Cove
Giá bán:
  • Tòa Lake: 14.000 – 16.000USD/m²
  • Tòa Cove: 17.000 – 18.000USD/m²
  • Tòa Sea: 18.000 – 20.000USD/m²

Xem thêm Grand Marina tại : https://masterisesaigon.com/

Trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam tại The Global City

2 – Khu đô thị hạng sang The Global City

Tên dự án: The Global City
Vị trí: Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư: Masterise Homes
Đơn vị phát triển: Masterise Homes
Thiết kế: Foster and Partner
Tổng thầu xây dựng: Delta, An Phong…
Quản lý và vận hành: Artelia
Đơn vị phân phối: Thuận Hùng Group
Loại hình: Căn hộ, nhà phố thương mại, biệt thự, cao ốc văn phòng,…
Quy mô dự án:  1.174.221,9 m²
Mật độ xây dựng: 30%
Tiện ích:
  • Khu trung tâm thương mại hạng A rộng 4,1 ha, hơn 125.000m² sàn
  • Kênh đào dài 2km – “The Canal of Love” – Vịnh tình yêu, với hệ thống nhạc nước hiện đại lớn nhất Đông Nam Á
  • Gần 13 ha diện tích mảng xanh
  • Hệ thống trường học và bệnh viện Quốc tế
Khởi công – bàn giao:  Năm 2021 – 2024 (48 tháng)
Hình thức sở hữu: Người Việt Nam sở hữu lâu dài, người nước ngoài (NNN) sở hữu 50 năm.
Trạng thái dự án: Đang triển khai nhà phố/Shophouse phân khu SOHO

Xem thêm The Global City tại : https://theglobal.vn/

Hotline/Zalo : 0911 525 454

5/5 - (11 bình chọn)

Chia sẻ:

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Thông tin của Quý Khách hoàn toàn được bảo mật !

Please enter your name.
Please enter a valid email address.
Please enter a valid phone number.
Please type your message.

BÀI VIẾT MỚI

TÂT CẢ
  • TÂT CẢ
  • Góc CEO - CCO - SALES
  • LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
  • TIN TỨC THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Xu hướng mua bán - sáp nhập doanh nghiệp năm 2023 ( Bất động sản,...)

Xu hướng mua bán – sáp nhập doanh nghiệp năm 2023 ( M&A Bất động sản,…)

Thị trường BĐS năm 2023, hướng tới khách hàng chọn nhu cầu thực

Thị trường BĐS năm 2023, hướng tới khách hàng chọn nhu cầu thực

Cập-nhật-tiến-dộ-Tòa-Lake-dự-án-Grand-Marina-Saigon-Quận-1.

Các dự án chung cư nhận bàn giao nhà nổi bật tại TP.HCM, Bình Dương 2023

Hình ảnh người dân đón đêm giao thừa với lễ hội Luxury Countdown Party 2023 tại The Global City

Luxury Countdown Party mang lại những cảm xúc ấn tượng, thu hút hàng ngàn người đến với Trung tâm mới.

Trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam tại The Global City

Tại The Global City sẽ có trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam

Căn hộ chung cư vẫn là phân khúc bất động sản “sống khỏe” trong năm 2023

Căn hộ chung cư vẫn là phân khúc bất động sản “sống khỏe” trong năm 2023

DỰ ÁN NỔI BẬT

Chung cư Diamond Boulevard

Dự án chung cư Diamond Boulevard mặt tiền Quốc Lộ 13 – Từ 1,2 tỷ/Căn hộ

Dự án The Global City Thủ Đức

#1 Giới thiệu khu đô thị The Global City Quận 2 – Chung cư cao cấp Masterise Homes

HT Pearl Thuận Hung

#1 Dự án chung cư HT Pearl ngay cửa ngõ Tp. Thủ Đức – Đã ký HĐMB – Từ 1,8 tỷ/căn

Grand Marina Saigon Bason - phối cảnh đẹp

Siêu dự án căn hộ hàng hiệu Grand Marina Quận 1 – Thương hiệu JW Marriott International

Fiato Premier Dragon Sky View Thủ Đức

#1 Dự án chung cư FIATO Premier mặt tiền Tô Ngọc Vân, Thành phố Thủ Đức

LDG SKY - Phối cảnh đẹp đợt 3

#1 LDG SKY – Khu dự án chung cư cao cao cấp Làng đại học Quốc gia TP.HCM