TP.HCM: Thị trường căn hộ chung cư rầm rộ bung hàng trở lại sau đầu năm 2020

Trong tháng 5/2020, Thành phố Hồ Chí Minh ( Sài Gòn ) có 1.168 căn hộ chung cư mới chào bán trên thị trường sơ cấp, tăng gần gấp 6 lần so với tháng trước.

DKRA Vietnam vừa công bố khảo sát nhanh thị trường căn hộ TP HCM sau một tháng dỡ bỏ giãn cách xã hội với sự tăng tốc mạnh mẽ của nguồn cung và sức tiêu thụ nhà ở cũng dần cải thiện.

Trong tháng 5, TP HCM ghi nhận 8 dự án mở bán, trong đó có 2 dự án mới và 6 giai đoạn tiếp theo, cung cấp cho thị trường khoảng 1.168 căn hộ, gấp 5,8 lần so với tháng trước (200 căn). Lượng tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt khoảng 851 căn (72,9%), gấp 15,4 lần so với tháng trước (55 căn).

Theo đơn vị này, khi dịch bệnh cơ bản được kiểm soát trong nước cùng với việc dỡ bỏ giãn cách xã hội, thị trường bắt đầu ghi nhận tín hiệu tái khởi động sau vài tháng bị kìm nén, bắt đầu từ việc bung hàng rầm rộ của các chủ đầu tư. Tuy nhiên phần lớn là các giai đoạn, đợt bán hàng tiếp theo của dự án trước đó với nguồn cung mở bán nhỏ giọt, thậm chí một số dự án chỉ mở bán 30-50 căn tại sàn. Điều này phần nào phản ánh tâm lý thận trọng của chủ đầu tư và các đơn vị bán hàng trước bối cảnh thị trường biến động và khó đoán định như hiện nay.

Phân khúc hạng A và B chiếm đa số

Trong tháng qua, phân khúc căn hộ hạng A (cao cấp) và B (trung cấp) dẫn dắt thị trường, chiếm 86% tổng nguồn cung mới. Phân khúc căn hộ hạng C (bình dân) tiếp tục không có dự án mở bán. Riêng phân khúc căn hộ hạng sang ghi nhận nguồn cung 162 căn từ các dự án mở bán mới tại phố nhà giàu quận 2. Tuy nhiên, dù đã nhận booking (đặt chỗ) từ cuối năm 2019 nhưng tỷ lệ tiêu thụ căn hộ hạng sang chỉ đạt khoảng hơn 50% giỏ hàng.

Nguyên nhân sức hấp thụ của căn hộ hạng sang chưa cao là do người mua dần thiên về lựa chọn các bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực, mức giá bán dưới 50 triệu đồng mỗi m2. Tâm lý người mua căn hộ giai đoạn hậu giãn cách xã hội khá thận trọng với phân khúc cao cấp và hạng sang nhằm quản trị rủi ro trong bối cảnh thị trường vẫn còn diễn biến phức tạp như hiện nay.

Tập trung ở Khu Nam và Đông

Xét theo khu vực, nguồn cung khu Đông và Nam chiếm xấp xỉ 87% cơ cấu nguồn cung toàn thị trường. Khu Tây chỉ chiếm 13% nguồn cung, chủ yếu đến từ dự án trên địa bàn quận Tân Phú và có tỷ lệ hấp thụ tích cực nhờ mức giá bán chính thức thấp hơn 7-10 triệu đồng mỗi m2 so với giá chào hàng trước đó.

Khác với thị trường sơ cấp được áp dụng các chương trình khuyến mãi kích cầu hấp dẫn hỗ trợ mùa dịch, thị trường căn hộ thứ cấp TP HCM vẫn tỏ ra khá trầm lắng, thanh khoản thấp. Các giao dịch chỉ tập trung ở những dự án pháp lý hoàn thiện hoặc đang trong giai đoạn bàn giao nhà với mức giá bán không thay đổi nhiều so với thời điểm trước dịch bệnh.

DKRA nhận định thị trường căn hộ trong tháng đầu tiên nới lỏng giãn cách xã hội đã có bước cải thiện nhẹ so với tháng 4/2020. Song, hãy còn quá sớm để đưa ra dự báo táo bạo về kịch bản bứt phá trong thời gian tới khi ngưỡng thử thách tiếp theo sẽ là tháng 7 âm lịch đang cận kề

Theo : VNEpress

Các dự án BĐS tiêu biểu tại TPHCM từ tháng 6/2020

#1 Căn hộ chung cư WestGate AnGia

West Gate An Gia – Phối cảnh đẹp

Dự án căn hộ West Gate Bình Chánh Quy mô tổng thể gần 3,1ha, giáp sông hơn 1,5km được quy hoạch và thiết kế concept bởi…. – Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc nổi tiếng của … Với phong cách thiết kế hiện đại, đơn giản và sang trọng, tối ưu hóa công năng sử dụng, dự án gồm các Tòa căn hộ. Mỗi tòa nhà đều có 4 mặt thoáng, view sông, Trung tâm Huyện Bình Chánh, Võ Văn Kiệt, Công viên, và Hồ bơi, đảm bảo tầm nhìn thoáng đãng nhất.

Giá : 1,8 tỷ/căn

Xem thêm : https://thuanhunggroup.com/can-ho-west-gate-binh-chanh/

#2 Căn hộ chung cư Happy One Thạnh Lộc Quận 12

Happy One Thạnh Lộc Quận 12

Happy One Thạnh Lộc nằm tại mặt tiền Đường lớn gần Hà Huy Giáp, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Tp.HCM. Quận 12 nằm ở phía tây bắc thành phố Hồ Chí Minh, những năm qua cùng với sự phát triển nhanh chóng của mình, quận 12 đã hình thành một hệ thống dân cư đông đúc, hạ tầng phát triển mạnh mẽ. Nơi đây là khu vực tập trung rất nhiều khu công nghiệp, khu đô thị, cùng hệ thống đường xá trọng yếu, hiện đại, đồng bộ. Hôm nay, tôi xin giới thiệu với các bạn một dự án được nhiều sự quan tâm vì sự tổ hợp những điểm mạnh của vị trí tại quận 12 và thiết kệ hiện đại, tiện ích nổi bật đó chính là dự án căn hộ Happy One Thạnh Lộc.

Giá : 1,7 tỷ/căn

Xem thêm tại : https://thuanhunggroup.com/happy-one-thanh-loc-quan-12/

#3 Căn hộ cao cấp & Văn phòng hạng sang ST.Moritz Phạm Văn Đồng Thủ Đức

ST Moritz – Phối cảnh ban đêm

Vị trí độc tôn : Sở hữu vị trí vàng mặt tiền Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, TPHCM..Khu căn hộ và văn phòng hạng sang ST.Morizt là dự án hiếm hoi hội tụ 5 yếu tố : Nhất Cận Thị – Nhị Cận Giang – Tam Cận Lộ – Tứ Cận Viên – Ngũ liên thông cận giáo…

St.Morizt là căn hộ cao cấp hiếm hoi có tầm nhìn ra sông Sài GònGòn thoáng đãng ( không bị bất cứ toà nhà nào che chắn ) và kết nối giao thông thuận tiện. ST-Morizt thực sự là một không gian sống và làm việc đẳng cấp cho những chủ nhân năng động trong thời đại mới

Giá : Văn phòng 1,500 USD/m2 – Căn hộ 2,700 USD/m2

Xem thêm tại : https://thuanhunggroup.com/st-moritz-pham-van-dong/

#4 Căn hộ cao cấp và Văn phòng hạng sang Sunshine Continental Quận 10

Sunshine Continental Quận 10 – Phối cảnh đẹp nét

Vị trí dự án căn hộ chung cư Sunshine Continental nằm tại giao lộ Tô Hiến Thành Và Thành Thái, Phường 12, Quận 10, thành phố Hồ Chí Minh. Một vị trí được cho là đắc địa nhất quận 10, với nhiều tiện ích nổi trội và hơn hết là rất gần trung tâm, những vị trí tạo ra được lợi thế phát triển kinh tế cho cư dân tại đây, không quá tấp nập, không quá ồn ào nhưng vẫn rất sầm uất và tráng lệ, dường như tại nơi đây Sunshine có thể là biểu tượng sống của quận 10 với kiến trúc siêu bắt mắt và lịch lãm.

Giá : Căn hộ 100 triệu/m2 – Văn phòng 80 triệu/m2

Xem thêm tại : https://thuanhunggroup.com/du-an-sunshine-continental-quan-10/