Sau một năm 2023 đầy biến động và ảm đảm về kinh tế, Bất động sản là lĩnh vực chịu ảnh hưởng nhiều nhất so với các ngành khác, song cũng có những Chủ đầu tư “ngủ đông” chuẩn bị các dự án chiến lượt của mình sang năm. Vì vậy, Địa ốc Thuận Hùng xin tổng kết các dự án căn hộ chung cư, nhà phố dự kiến triển khai và mở bán của loạt Chủ đầu tư uy tín vào năm 2024 qua bài viết sau đây.
Thị trường đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất
Theo Địa ốc Thuận Hùng thống kê, khi chạm đến đáy thì sớm hay muộn cũng phải đến thời điểm thị trường bất động sản (BĐS) phục hồi trở lại, lúc này thị trường đang bắt đầu đi qua đáy. Tuy nhiên, chu kỳ tăng trưởng mới của BĐS Việt Nam không đi theo biểu đồ hình chữ V mà là hồi phục và tăng trưởng theo biểu đồ hình chữ U.
Dự báo tại thời điểm quý IV/2023 thị trường BĐS chưa có tăng trưởng đột biến, nhưng chắc chắn có tăng trưởng tốt hơn so với cùng kỳ. Với nhiều thông tin và chuyển biến tích cực từ cuối quý III/2023 thì hoàn toàn có cơ sở để dự báo thị trường BĐS ấm dần lên từ cuối quý IV/2023 và phục hồi rõ nét hơn vào năm 2024.
TS. Cấn Văn Lực – Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia nhận định, thị trường BĐS hiện nay cơ hội nhiều hơn thách thức, bởi thị trường đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và chuyển sang phục hồi.
Thị trường bất động sản dự báo sẽ phục hồi rõ nét hơn vào năm 2024
Cụ thể, thị trường BĐS ghi nhận chuyển biến tích cực sau quý I, nguồn cung sụt giảm nghiêm trọng, gần như đứng im, chỉ có hơn 1.000 giao dịch; đến quý II đã xuất hiện chào bán trở lại của hơn 200 sản phẩm với khoảng 3.700 giao dịch thành công. Quý III, số giao dịch thành công đã đạt hơn 5.000 cùng 300 dự án mở bán. Điều này cho thấy, niềm tin của các nhà đầu tư và lượng giao dịch BĐS đang quay trở lại.
Tuy nhiên, theo ông Lực, so với thời điểm hoàng kim, thị trường hiện nay mới chỉ phục hồi được khoảng 20 – 30%. Các vướng mắc về pháp lý, thể chế cũng đang dần được tháo gỡ và thực thi. Đơn cử như chính sách tiền tệ đang chuyển từ “chặt chẽ, chắc chắn” sang “linh hoạt, nới lỏng”.
Đến nay, Ngân hàng Nhà nước đã 4 lần giảm lãi suất điều hành, đưa mặt bằng lãi suất giảm dần. Cùng với đó, nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp và người dân như cơ cấu nợ, đảo nợ… Đây là những chính sách chưa từng có đối với tài chính và thị trường BĐS.
Các dự án nổi bật tại Thành phố Hồ Chí Minh
1 – Loạt dự án của Tập đoàn Masterise Homes
Năm 2021, Masterise Homes từng gây tiếng vang khi bắt tay Marriott International – một trong những tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới để phát triển dự án bất động sản hàng hiệu đầu tiên tại Việt Nam – Grand Marina, Saigon. Đây cũng là dự án làm nên tên tuổi nhà phát triển bất động sản hàng hiệu của doanh nghiệp này.
Các căn hộ tại tòa Lake gắn với thương hiệu Marriott, do đó mọi bước trong quá trình phát triển và vận hành đều được can thiệp, giám sát bởi chuyên gia Marriott International.
Hiện mặt ngoài và bên trong hành lang và căn hộ dự án đang thực hiện điều chỉnh theo kiểm duyệt của Marriott International. Bên cạnh đó, tiện ích tòa Lake như sảnh đón khách, hồ bơi, công viên lá sen, phòng trẻ em… cũng đang được thi công.
1.1 – Khu căn hộ hàng hiệu Grand Marina
| Tên dự án: | Grand Marina Saigon |
| Vị trí: | Số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. |
| Chủ đầu tư: | Masterise Homes – Thành viên Masterise Group |
| Đối tác Quốc tế: | Marriott International, AB Concept, Atkins, Aurecon, HBA, Mace |
| Định vị sản phẩm: | Bất động sản hàng hiệu đầu tiên tại Việt Nam, mang đến trãi nghiệm 365 ngày ở khách sạn 5 sao tiêu chuẩn Marriott International |
| Tổng thầu xây dựng: | Delta& Newtecons |
| Quản lý và vận hành: | Marriott International |
| Đơn vị phân phối: | Thuận Hùng Group |
| Loại hình: | Studio, 1PN , 1PN+ , 2PN, 3PN, DualKey, Penhouse |
| Quy mô dự án: | 10ha, gồm 8 tòa tháp hơn 4200 căn hộ siêu sang |
| Pháp lý: | Đầy đủ pháp lý |
| Hình thức sở hữu: | Người Việt Nam sở hữu lâu dài, người nước ngoài (NNN) sở hữu 50 năm. |
| Trạng thái dự án: | Đang mở bán tòa Sea, Lake, Cove |
| Giá bán: | Tòa Lake: 14.000 – 16.000USD/m² Tòa Cove: 17.000 – 18.000USD/m² Tòa Sea: 18.000 – 20.000USD/m² |
Xem thêm Grand Marina Saigon tại : https://thuanhunggroup.com/grand-marina-saigon/
Cũng trong năm 2024, hai dự án Masteri Centre Point và Lumière Boulevard tọa lạc tại vị trí trung tâm Khu đô thị Grand Park (TP Thủ Đức, TP HCM) đã được bàn giao và mở bán đợt cuối cùng. Bên trong căn hộ được các chuyên gia và nhà thầu hoàn thiện theo tiêu chuẩn quốc tế đã cam kết.
Khu vực Shophouse tại tầng 1-2 ốp lát đá bên ngoài, chất lượng cao cấp với đá marble nhập khẩu châu Âu, màu sắc hài hòa cùng thiết kế bền vững, mang tới vẻ đẳng cấp cho dự án. Dự án bàn giao đầy đủ nội thất.
1.2 – Tổ hợp căn hộ cao cấp mặt tiền Vành Đai 3
| Tên dự án: | Masteri Centre Point và Lumiere Boulevard |
| Vị trí dự án: | Thuộc phân khu 3 của Trung tâm khu đô thị Vinhomes Grand Park phường Long Bình & Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP.HCM ( Nhấp vô xem trên Google Map ) |
| Chủ đầu tư : | Masterise Group |
| Đơn vị thiết kế: | Masterise Group |
| Tổng thầu xây dựng & móng cọc: | Cottecons |
| Đơn vị phân phối: | Địa ốc Thuận Hùng |
| Tổng diện tích xây dựng: | 70.783m2 |
| Mật độ xây dựng: | Khối đế 25%, khối căn hộ 23% |
| Loại hình phát triển: | Căn hộ chung cư cao cấp, thương mại dịch vụ, Shophouse… |
| Quy mô dự án: | 10 tòa, gồm 2 phân khu Masteri và Lumiere |
| Số tầng cao: | 22 – 39 tầng |
| Diện tích căn hộ: | 1PN: 50,7m2 – 53,54m2 2PN: 68,7m2 – 77m2 3PN 95,96m2 – 100,46m2 |
| Số lượng căn hộ cung ứng dự kiến: | 5.094 căn hộ |
| Tiện ích | Trường giáo dục, trường tiểu học, công viên, trung tâm thể dục thể thao, quảng trường, vườn nướng, hồ bơi chuẩn quốc tế… |
| Khởi công xây dựng: | Quý III/2020 |
| Bàn giao nhà: | Quý IV/2023 |
| Tiêu chuẩn bàn giao dự kiến | Hoàn thiện Thương hiệu vật liệu bàn giao: Kohler (Mỹ), Hafele (Đức)Thiết kế toà căn hộ full glassy mặt ngoài. Sàn gỗ phòng khách luôn; tủ bếp,… đến từ các thương hiệu hàng đầu trên thế giới như: Kohler (Mỹ), Hafele (Đức), Daikin (Nhật Bản),… |
| Pháp lý | Đầy đủ |
| Hình thức sở hữu: | Người Việt Nam : lâu dài ( vĩnh viễn ) Người Nước Ngoài : 50 năm theo pháp luật hiện hành |
Xem thêm Masteri Centre Point tại : https://thuanhunggroup.com/masteri-centre-point/
Xem thêm Lumiere Boulevard tại : https://thuanhunggroup.com/lumiere-boulevard/
Ngoài 3 dự án kể trên tại TP.HCM, Masterise Homes sẽ triển khai tiếp tục phân khu nhà phố SOHO và đặc biệt phân khu căn hộ cao cấp hàng hiệu tại khu đô thị The Global City (TP Thủ Đức, TP HCM), khu nhà phố Soho đang bàn giao từ cuối năm 2023 đến 2024. Khu nhà phố này khởi công xây dựng trong quý II/2022 và đã cất nóc vào giữa năm 2023.
1.3 – Khu đô thị cao cấp The Global City
| Tên dự án cũ và mới | Khu đô thị SaiGon Bình An – Khu đô thị The Global City |
| Vị trí xây dựng | Mặt tiền Đỗ Xuân Hợp – Cao tốc Long Thành, Dầu Giây, Thành phố Thủ Đức |
| Chủ đầu tư The Global City: | Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) ( thành viên của Tập đoàn Masterise ) |
| Đơn vị xây dựng : | Central, An Phong, Delta… |
| Đơn vị thiết kế: | Công ty của Anh (Foster and Partner) |
| Đơn vị kinh doanh tiếp thị: | Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Thuận Hùng |
| Tổng diện tích quy hoạch | 117 hecta |
| Mật độ xây dựng | 30% |
| Phân khu | 2 Phân khu |
| Chiều cao tầng xây dựng | Đang cập nhật |
| Tổng số lượng sản phẩm | Được chia thành hai khu vực gồm khu nhà ở 22 ha với 193 nền biệt thự, gần 1.000 nhà liên kế sân vườn và 10 block chung cư với 10.000 căn hộ cao cấp, căn penthouse; khu liên hợp sân golf rộng 92 ha với các công trình khu nghỉ dưỡng spa, sân golf 18 lỗ |
| Loại hình sản phẩm: | Căn hộ chung cư, Nhà phố SOHO, Biệt thự, Shophouse, Officetel, trường học, bệnh viện, hành chính,… |
| Tiện ích nội khu The Global City | Hơn 100+ tiện ích được kiến tạo cho cuộc sống đẳng cấp như Trung tâm thương mại, căn trệt thương mại – Shophouse, trường học, hồ bơi tràn bờ, rạp chiếu phim, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, gym, đường dạo nội khu,… |
| Hình thức sở hữu: | Lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm |
Xem thêm The Global City tại : https://thuanhunggroup.com/the-global-city/
2 – Loạt dự án của Tập đoàn Khang Điền
Với dự án căn hộ chung cư The Privia của Khang Điền hiện đã được cấp phê duyệt giấy phép bán hàng vào cuối năm 2023, thì bên cạnh đó, hai dự án The Emeria và The Clarita đã nhận được giấy phép xây dựng và có thể khởi công vào năm 2024.
Dự án The Privia của Khang Điền sẽ bắt đầu được mở bán vào nửa cuối năm 2023. Cung cấp ra thị trường bất động sản khu Tây TP.HCM khoảng 1.040 căn hộ, khi nắm bắt được sự phục hồi của thị trường và khang hiếm của phía Tây Sài Gòn.
2.1 Khu căn hộ The Privia Bình Tân
| Tên thương mại: | The Privia |
| Vị trí dự án: | 158 An Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh |
| Chủ đầu tư: | Công ty TNHH MTV Đầu Tư Kinh Doanh Nhà Khang Phúc |
| Đơn vị phát triển: | Khang Điền |
| Quy mô: | 1,83ha, Bao gồm 3 Block với 1.043 căn hộ, cao 23 tầng, căn hộ từ tầng 4 – 23 |
| Tổng thầy xây dựng: | An Phong |
| Diện tích căn hộ: | 1PN – 3PN (52m2, 65m2, 88m2, 92m2) |
| Tiện ích: | Công viên nội khu, Khu BBQ tiệc ngoài trời bên cạnh hồ bơi, hồ bơi, Nhà điều hành – phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng Gym đầy đủ trang thiết bị hiện đại. |
| Mật độ xây dựng: | 30% |
| Loại hình đầu tư: | Căn hộ, shophouse, trung tâm thương mại |
| Khởi công – bàn giao: | Năm 2022 – 2024 |
| Pháp lý: | Đầy đủ |
Xem thêm The Privia tại : https://thuanhunggroup.com/the-privia/
Ngoài dự án trên, Khang Điền cũng cho biết, hai dự án khác tại TP Thủ Đức (TP HCM) là The Emeria (khoảng 159 sản phẩm) và The Clarita (khoảng 160 căn thấp tầng) đã nhận được giấy phép xây dựng và có thể khởi công xây dựng vào cuối năm 2023 và năm 2024. Chúng tôi, kỳ vọng hai dự án này sẽ bắt đầu được mở bán lần lượt vào năm 2024 và 2025.
2.2 Dự án nhà phố The Emeria Quận 2
- Vị trí: Võ Chí Công, Bình Trưng Đông, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh
- Quy mô: Hơn 60.732 m², 159 sản phẩm
- Biệt thự song lập Emeria: 86 sản phẩm: khu A 42 căn và khu B 44 căn
- Biệt thự đơn lập Emeria: 73 sản phẩm: khu C 27 căn, khu D 28 căn, khu E 18 căn
- Diện tích: Khu A, B 102 – 317 m², khu C, D, E 153 – 518 m²
Xem thêm The Emeria tại : https://thuanhunggroup.com/the-emeria/
2.3 Dự án nhà phố The Clarita Quận 2
| Tên thương mại | The Clarita |
| Vị trí dự án | Mặt tiền Võ Chí Công, Quận 2, TP. Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh |
| Chủ đầu tư | Khang Điền |
| Tổng thầu xây dựng | Đang cập nhật… |
| Quy mô | 5,8 ha – 160 sản phẩm |
| Loại hình đầu tư | Nhà phố thương mại, nhà phố liền kề, biệt thự |
| Diện tích | Từ 85 – 150 m² |
| Dự kiến bàn giao | Năm 2025 |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài, tính pháp lý minh bạch rõ ràng |
Xem thêm The Clarita tại : https://thuanhunggroup.com/the-clarita/
3 – Dự án của Gamuda Land
Ông lớn bất động sản Malaysia Gamuda Berhad sẽ chi gần 7.300 tỷ đồng để mua lại dự án rộng 3,7 ha ở TP Thủ Đức. Gamuda Berhad thực hiện thương vụ trên thông qua công ty con tại Việt Nam là Gamuda Land. Theo đó, Gamuda Land đã thâu tóm dự án bằng cách mua lại 100% vốn tại Công ty cổ phần Bất động sản Tâm Lực do 3 cá nhân sở hữu là Nguyễn Hồng Giang (50%), Nguyễn Văn Việt (46%), Đặng Thị Dung (4%).
Dự án Gamuda Land sẽ mua của Tâm Lực, rộng khoảng 3,7 ha tại phường An Phú, TP Thủ Đức có tên thương mại là The Riverdale và được Gamuda Land đổi tên thành Eaton Park. Dự án này được chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2021, quy mô 6 tháp với gần 2.000 căn hộ.
3.1 Khu căn hộ cao cấp Eaton Park Quận 2
- Vị trí: Mặt tiền Mai Chí Thọ, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM
- Quy mô 3,7ha với 6 toà tháp, cung cấp ra thị trường khoảng 2000 căn hộ cao cấp
Xem thêm Eaton Park tại : https://thuanhunggroup.com/eaton-park/
4 – Dự án Đất Xanh Group
Dẫn thông tin từ ban lãnh đạo CTCP Tập đoàn Đất Xanh, Địa ốc Thuận Hùng cho biết, Đất Xanh sẽ nhận được giấy phép xây dựng cho dự án Gem Riverside ( tên mới là Datxanhhomes Riverside ) vào quý IV/2023. Công ty kỳ vọng, dự án được mở bán lại trong năm 2024 và sẽ được bán hết trong giai đoạn từ năm 2024 – 2026.
Dự án Gem Riverside (DXH Riverside) nằm tại giao điểm nhánh sông Sài Gòn và Giồng Ông Tố (TP. Thủ Đức, TP. HCM) từng được chủ đầu tư Đất Xanh truyền thông rầm rộ từ thời điểm năm 2018. Theo những thông tin được truyền thông lúc đó, dự án này có quy mô 6,7ha sẽ bao gồm 12 tòa tháp căn hộ cao 32 – 34 tầng, với khoảng 3.200 căn hộ.
4.1 Khu căn hộ cao cấp Datxanhhomes Riverside
| Tên dự án: | DatxanhHomes Riverside |
| Vị trí: | Song Hành, phường An Phú, TP.Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh |
| Chủ đầu tư: | Đất Xanh Group |
| Tổng thầu xây dựng: | Coteccons |
| Quy mô: | 6,7ha, 12 Block, hơn 3200 căn hộ |
| Loại hình sản phẩm: | Căn hộ cao cấp, Shophouse, Penhouse, Duplex |
| Diện tích căn hộ: | 69 – 81 – 96 – 125 m² |
| Khởi công – Bàn giao: | Cuối năm 2023 – Năm 2025 |
| Pháp lý, sở hữu: | Đang hoàn thiện pháp lý, Sổ hồng sở hữu lâu dài, 50 năm với người nước ngoài |
Xem thêm DatxanhHomes Riverside tại : https://thuanhunggroup.com/datxanhhomes-riverside/
5 – Dự án Điền Phúc Thành
The Hybrid – tòa tháp căn hộ đẳng cấp nhất quần thể sinh thái ven sông khu dân cư MT Eastmark City của Điền Phúc Thành tại Quận 9 (cũ) chính thức được giới thiệu ra thị trường, tiên phong thiết lập chuẩn sống hybrid thông minh, linh hoạt và thời thượng tại thành phố sáng tạo Thủ Đức.
Sau thành công nhiều dự án tại Thành phố Thủ Đức, Điền Phúc Thành hứa hẹn sẽ mở bán hết phân khu The Hybrid này vào cuối năm 2023 và đầu năm 2024, đây là sản phẩm nhà ở chung cư giá cạnh tranh so với mặt bằng chung hiện tại. Địa ốc Thuận Hùng được biết, mức giá bán hiện tại là từ 42 triệu/m2. Phù hợp cho khách hàng cần một sản phẩm nhà ở tại Thành phố Thủ Đức.
5.1 Tháp The Hybrid tại MT Eastmark City Quận 9
| Tên thương mại | MT EastMark City |
| Vị trí dự án | Đường Trường Lưu (30m), Phường Long Trường, Quận 9, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh |
| Chủ đầu tư | Công Ty TNHH XD & KD Nhà ĐIỀN PHÚC THÀNH |
| Tổng thầu xây dựng | Phước Thành |
| Thi công móng cọc | Phước Thành |
| Quản lý và vận hành | Quản lý vận hành Tokyu PM – đơn vị số 1 Nhật Bản |
| Tổng diện tích | 149.391,7 m2 (gần 15ha) |
| Mật độ xây dựng | 30% |
| Loại hình đầu tư | Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel |
| Quy mô dự án | 5 Block cao 16 – 22 tầng, hơn 1700 căn hộ cao cấp tại TP Thủ Đức, với diện tích: 63.4 – 99.9m2 (1PN+1, 2PN, 3PN, Dualkey) |
| Tiện ích MT EastMark City | Trường mầm non và Trường Tiểu học, Công viên Phú Lâm, ,Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi… |
| Khởi công xây dựng | Quý 4/2021 |
| Dự kiến bàn giao | Quý 4/2024 |
| Đang mở bán | Phân khu The Hybrid |
| Pháp lý | Sổ hồng |
| Hình thức sở hữu | Người Việt Nam: Lâu Dài Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành |
Xem thêm The Hybrid MT Eastmark City tại : https://thuanhunggroup.com/mt-eastmark-city/
Trên đây là thông tin tổng hợp dự kiến của Thuận Hùng Group thống kê, cũng như đã từng tham gia phân phối & tiếp thị các dự án của các Chủ đầu tư trên, vì vậy, chúng tôi chỉ “dự kiến” các dự án sắp triển khai trong năm 2024, để tiện Quý khách hàng tham khảo gần xa….
Mọi thông tin chi tiết, xin Quý khách hàng liên hệ qua :
| Công Ty Kinh doanh Tiếp thị | Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Thuận Hùng |
| Người thực hiện : | Nguyễn Tú Phương |
| Hotline/Zalo : | 0911 525 454 |
| Văn phòng đại diện : | Số 27 đường B, HimLam Phú Đông – Phạm Văn Đồng |
| Website các dự án mới : | https://thuanhunggroup.com/du-an/can-ho/ |
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
Thông tin của Quý Khách hoàn toàn được bảo mật !
CĂN HỘ CỬA NGÕ THỦ ĐỨC
BÀI VIẾT MỚI
- TÂT CẢ
- Góc CEO - CCO - SALES
- LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
- TIN TỨC THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Nắm luật khi mua nhà ở hình thành trong tương lai và tìm hiểu kỹ chủ đầu tư để tránh rủi ro từ ngày 28/11/2023
Bàn giao Toà Lake, cất nóc Toà Cove và Sea tại khu căn hộ hàng hiệu Grand Marina, Saigon – Tiến độ cuối năm 2023
DỰ ÁN NỔI BẬT
