Triển vọng thị trường BĐS 2020 về phân khúc dự án căn hộ chung cư

Căn hộ dưới 2 tỷ biến mất khỏi khu vực ven trung tâm TPHCM
Căn hộ dưới 2 tỷ biến mất khỏi khu vực ven trung tâm TPHCM

Ở phân khúc căn hộ chung cư, theo JLL, năm 2020 sẽ là năm thị trường Thủ đô chứng kiến sự đổ bộ của các dự án căn hộ hạng sang. Ước tính sẽ có thêm khoảng 1.000 căn hộ hạng sang đổ bộ thị trường, chiếm đến 1/3 tổng cung phân khúc hạng sang hiện tại. Trong khi đó, với thị trường TP.HCM, đơn vị này dự báo sẽ có thêm từ 30.000 – 35.000 căn hộ được mở bán chính thức trong năm 2020. Tình trạng khan hàng sẽ tiếp tục xảy ra và đẩy giá bán tăng cao.

Triển vọng BĐS chung cư với 30000 – 35000 căn hộ sẽ được chào bán tại TPHCM năm 2020

Ở một góc nhìn khác, theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, năm 2020, nguồn cung tại Hà Nội và TP.HCM có thể không suy giảm so với năm 2019, bởi một vài dự án lớn ở các đô thị này vẫn còn lượng hàng khá lớn chưa được tung ra thị trường. Tuy nhiên, lượng dự án đủ điều kiện đưa sản phẩm vào thị trường sẽ giảm mạnh, bởi ở cả 2 địa phương này vẫn chưa cho thấy động thái cải thiện xem xét phê duyệt cấp phép cho các dự án mới.

“Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2020 nhìn chung tiếp tục có sự giảm tốc, nhưng thực chất hơn, không xuất hiện khủng hoảng thị trường ảo hay bong bóng. Nghịch lý duy nhất của thị trường bất động sản 2020 là dù nhu cầu mua vẫn ở mức cao mà không thể đẩy mạnh đầu tư phát triển dự án”, báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nêu rõ.

Trước những khó khăn của thị trường căn hộ, đại diện Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, đầu tư đất nền vẫn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư tại thị trường các địa phương mới phát triển.

Nhìn nhận về xu hướng này, PGS- TS. Trần Kim Chung, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý Kinh tế Trung ương cho rằng, việc luồng tiền đổ vào đất nền ở các khu mới đô thị hóa là tâm lý truyền thống. Khi không tìm được kênh đầu tư có lợi cao hơn thì người ta sẽ đi mua đất, đây là thói quen chung của nhiều nhà đầu tư. Ngoài ra, việc được phân lô, bán nền trở lại cũng tạo tâm lý mua dự trữ, khiến cho một phần lớn luồn tiền cá nhân, tiền tích lũy trong dân được chảy vào phân khúc này.

Đánh giá về thị trường cả năm 2019 và dự báo tác động đến năm 2020, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, năm qua, tỷ lệ hấp thụ các dự án rất cao, cao đến mức anh em môi giới phải thốt lên rằng tiền trong dân rất nhiều, họ chủ động tìm sản phẩm bất động sản để đầu tư.

“Tuy nhiên, câu chuyện hiện tại là nguồn cầu lớn mà cung không đáp ứng kịp là rất đáng phải cảnh báo. Vài năm nữa, nếu cầu lớn mà cung không bổ sung thêm, thì sẽ rất lệch pha và Hà Nội là thị trường đáng lo hơn so với TP.HCM”, ông Đính nhấn mạnh.


Các dự án căn hộ chung cư nổi bật năm 2020 tại Sài Gòn ( TPHCM )

Với tốc độ tăng dân số mỗi đô thị trên 2%, Hà Nội và TP HCM cần tới hơn 8,7 triệu m2 sàn nhà ở. Kênh thông tin Batdongsan.com.vn vừa công bố báo cáo thị trường nhà ở tại TP HCM và Hà Nội và chỉ ra nhu cầu chỗ ở tại hai đô thị này đang cao hơn rất nhiều so với nguồn cung thực tế mới không đáp ứng kịp. Vì vậy, đương nhiên năm 2020 thị trường bất động sản căn hộ chung cư vẫn sẽ là kênh thu hút nhà đầu tư lớn nhỏ, vậy mới Quý vị cùng chúng tôi điểm qua danh sách các dự án nên đầu tư tại Thành Phố Hồ Chí Minh ( Sài Gòn ) năm 2020 – 2021.

#1 Căn hộ Chung cư cao cấp Sunshine Horizon Quận 4

Nằm trong bộ sưu tập căn hộ “5 giác quan” của Sunshine GroupSunshine Horizon đặt mục tiêu gia tăng trải nghiệm cảm xúc cho cư dân. Sống tại đây, cư dân sẽ được mãn nhãn bởi màu xanh mướt mắt đến từ thảm thực vật hàng nghìn cây xanh và mặt sông trước mắt. Đây được coi là một điểm cộng đắt giá góp phần tạo giá trị cho dự án.

Sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố xanh từ gần 800 vườn treo tại các căn hộ, công viên và đường dạo bộ trên không cùng yếu tố “thủy” đến từ sông, bể bơi cùng hệ thống thác tràn đa lớp mang đậm tính nghệ thuật đã tạo nên bức tranh thiên nhiên yên bình, giúp cư dân hít thở không khí trong lành và cảm nhận xúc cảm tích cực.

Sunshine Horizon Quận 4 - Sunshine Group-compressed

Ngay trong lõi dự án, hàng chục nghìn m2 diện tích dành cho những khu vườn nhiệt đới kết hợp cùng hồ điều hòa và tổ hợp bungalow “sàn tắm nắng” hứa hẹn đem lại không gian thoáng mát, nâng tầm đẳng cấp cho cộng đồng cư dân thời thượng.

Quy mô chi tiết căn hộ Sunshine Horizon đường Tôn Thất Thuyết Quận 4

Theo tiêu chí của resort 5 sao, Sunshine Horizon có nhiều tuyến phố đi bộ, không chỉ dưới chân tòa nhà mà còn ở cả trên cao. Đi dạo tại những cầu dạo bộ nối các tòa nhà giữa lưng chừng trời với cây xanh phủ khắp lối đi mang lại những trải nghiệm mới mẻ cho cư dân.

Tên thương mại 

SUNSHINE HORIZON

Vị trí dự án: 78 Tôn Thất Thuyết, Phường 16, Quận 4, Tp Hồ Chí Minh
Chủ đầu tưPhân phối  Sunshine GroupThuận Hùng Group 
Thiết kế Thiết kế concept
Tổng thầu xây dựng: Sunshine Contrustion
Loại hình đầu tư Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel
Quy mô dự án Diện tích đất : 13.841 m2→ 2 toà tháp căn hộ cao 34 tầng

→ Tầng 1-3: Shophouse

→ Tầng 4: Khu tiện ích

→ Tầng 5-9: Căn hộ Officetel

→ Tầng 10-32: căn hộ tiêu chuẩn

Diện tích :

→ Officetel ~ 40m2

→ Căn hộ chuẩn từ 50m2 – 135m2

→ Căn hộ thương mại từ 100m2 – 185m2

Khởi công năm 2020, hoàn thành năm 2022

Tiện ích Sunshine Horizon Trường mầm non và Trường Tiểu học, Công viên , ,Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi…
Pháp lý Sổ hồng
Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành

Xem them tai : https://thuanhunggroup.com/du-an-sunshine-horizon-quan-4/ 


#2 Căn hộ chung cư cao cấp Sunshine Continental Quận 10

kiến trúc xanh độc đáo sang trọng cùng các tiện ích danh giá, căn hộ Sunshine Continental được thiết kế tinh tế với nội thất chọn lọc kỹ lưỡng từ những thương hiệu cao cấp như Duravit, Daikin, Ferroli…

Căn hộ còn thiết kế khu vực quầy bar riêng để làm hài lòng cư dân thời thượng trong tương lai. Ngoài ra dự án còn ứng dụng công nghệ nhà thông minh Smart Home.

Cùng với Sunshine City Sài GònSunshine Diamond River tại quận 7 và Sunshine Horizon quận 4… tới đây, Sunshine Continental quận 10 sẽ góp thêm vào bộ sưu tập những dự án “resort 5 sao” của Sunshine Group, kiến tạo lối sống mới với “vườn bên nhà, nhà kề bên phố” dành riêng cho tầng lớp Việt kiều và giới thượng lưu ở Sài Gòn.

Sunshine Continental Quận 10 - Phối cảnh đẹp

Quy mô chi tiết căn hộ Sunshine Continental Quận 10

Nhà mẫu căn hộ Sunshine Continental Quận 10 được chủ dầu tư Sunshine Group thiết kế thẫm mỹ đúng nhu cầu của khách hàng. Hiện tại khách hàng sở hữu căn hộ luôn muốn tối đa tầm nhìn nên toàn bộ không gian phía trước phòng khách và phòng ngủ, chủ đầu tư cho thiết kế kính tràn bao trọn toàn bộ mặt tiền, kéo từ trần xuống sàn nhà. Phương pháp thiết kế mở với kính sẽ tạo ra những góc nhìn đẹp mắt từ bên trong căn hộ, giúp cư dân thụ hưởng cảnh quan đặc sắc mà không ảnh hưởng bởi các rèm, lưới che chắn. Loại kính được sử dụng là Low-E có khả năng ngăn chặn tia tử ngoại, tránh hấp thụ nhiệt, tiết kiệm chi phí năng lượng.

Lựa chọn những gam màu nồng ấm, căn hộ khiến những bữa tiệc nhẹ trở nên du dương hơn, những bữa tiệc linh đình trở nên sôi động hơn, phong cách Châu u thời thượng hiện hữu trong chính căn hộ của bạn…tràn đầy tình cảm yêu thương của gia đình tại căn hộ Sunshine Continental Quận 10.

Tên thương mại 

SUNSHINE CONTINENTAL

Vị trí dự án: Tô Hiến Thành giao Thành Thái, Quận 10, TpHCM
Chủ đầu tưPhân phối  Sunshine GroupThuận Hùng Group
Thiết kế Thiết kế concept
Tổng thầu xây dựng: Sunshine Contrustion
Loại hình đầu tư Căn hộ cao cấp ; Officetel; Sky Villas

Quy mô dự án

Diện tích đất : 18.706 m2Mật độ xây dựng: 23,6%

5 Block căn hộ

Diện tích căn hộ: 50 – 130 m2

Tiêu chuẩn bàn giao: Nội thất cao cấp nhập khẩu từ Châu Âu

Khởi công năm 2020, hoàn thành năm 2022

Tiện ích Sunshine Continental Trường mầm non và Trường Tiểu học, Công viên , ,Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi…
Pháp lý Sổ hồng
Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành

Xem them tai : https://thuanhunggroup.com/du-an-sunshine-continental-quan-10/ 


#3 Căn hộ chung cư High Intela Quận 8 – mặt tiền Võ Văn Kiệt

High Intela tiếp tục được phát triển theo chiến lược “đo ni đóng giày” mà Chủ đầu tư định hướng khi khai thác phân khúc căn hộ cao cấp. Dự án chung cư cao cấp hướng đến đáp ứng tối đa nhu cầu “ở sang, tận hưởng dịch vụ đẳng cấp tại chỗ” nhưng lại với giá bán vừa phải và hợp lý, nhắm tới các đối tượng khó tính nhất khi tìm kiếm một chốn an cư ưng ý. Dự án theo phong cách kiến trúc xanh độc đáo, phục vụ thế hệ cư dân hiện tại và tương lai, phù hợp với chuẩn sống tốt cho sức khỏe và đặc biệt là công nghệ Smart Phone 4.0 ngồi nhà thông minh được áp dụng duy nhất tại Quận 8

High Intela Quận 8 Phối cảnh-compressed
  • Vị trí: Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8
  • Chủ đầu tư: LDG – Đất Xanh
  • Đơn vị thi công: Hòa Bình
  • Đơn vị phân phối: Thuận Hùng
  • Quy mô: 8.772m2
  • Số căn hộ: 540 căn
  • Cao 22 tầng: gồm 18 tầng căn hộ và 3 tầng thương mại, bãi xe
  • Diện tích căn hộ: 64 – 84 m2, 2 – 3 phòng

Xem them tai : https://highintela.thuanhunggroup.com/

Với vị trí vô cùng đắc địa căn hộ High Intela được các chuyên gia bất động sản đánh giá cao nhờ hội đủ các yếu tố ( nhất cận thị – nhị cận giang – tam cận lộ) mà khó có dự án nào có được. Từ vị trí căn hộ, chúng ta chỉ mất khoảng 20 phút để đến trung tâm Q.1, liền kề Q.5, Q.6, Q.10 và Q. Bình Tân,…

Với vị trí vàng tại khu phức hợp căn hộ bật nhất khu Tây dự án hứa hẹn sẽ đem đến cho chúng ta một nơi an cư lạc nghiệp, một không gian sống hoàn hảo và khả năng sinh lời là cực kỳ cao (10%/năm)


#4 Căn hộ chung cư D’Lusso Emerald Quận 2

Mục tiêu của dự án căn hộ D’lusso : Xây dựng khu nhà ở có môi trường sống thích hợp. Đúng tiêu chuẩn với các tiện nghi về hạ tầng đô thị hoàn chỉnh. hiện đại và các dịch vụ liên quan kết nối hạ tầng kỹ thuật. Và hạ tầng xã hội cho khu vực xung quanh. tạo thêm quỹ nhà ở và sử dụng hiệu quả giá trị kinh tế của khu đất.

D'lusso Emerald Nguyễn Thị Định Quận 2 - Khởi công dự án-compressed

Hình thức đầu tư: Chủ đầu tư dự án D’Lusso đầu tư xây dựng khu nhà ở theo quy hoạch được duyệt để bán cho các tổ chức. Cá nhân có nhu cầu về nhà ở phù hợp quy định của pháp luật. Và kinh doanh khu thương mại, dịch vụ theo quy định

Xem them tai : https://thuanhunggroup.com/dlusso-emerald-quan-2/

Pháp lý minh bạch: Trong khi các dự án đang bị siết chặt về thủ tục pháp lý, hoặc chưa đủ điều kiện bán hàng. Thì căn hộ D’Lusso là 1 điểm sáng tại thị trường vị trí căn hộ Quận 2. Khi mà các thủ tục pháp lý về dự án đều đã được sở xây dựng phe duyệt đủ điều kiện bán hàng


#5 Căn hộ chung cư West Gate An Gia Group – Bình Chánh

Dự án căn hộ West Gate Bình Chánh Quy mô tổng thể gần 3,1ha, giáp sông hơn 1,5km được quy hoạch và thiết kế concept bởi…. – Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc nổi tiếng của … Với phong cách thiết kế hiện đại, đơn giản và sang trọng, tối ưu hóa công năng sử dụng, dự án gồm các Tòa căn hộ. Mỗi tòa nhà đều có 4 mặt thoáng, view sông, Vị trí West Gate, Võ Văn Kiệt, Công viên,  và Hồ bơi, đảm bảo tầm nhìn thoáng đãng nhất

West Gate Bình Chánh - Tổng quan dự án căn hộ chung cư An Gia

Xem them tại : https://thuanhunggroup.com/can-ho-west-gate-binh-chanh/

West Gate có vị trí đắc địa mặt tiền đường huyết mạch trong khu vực là Trịnh Quang Nghị (30m) nằm giữa trục đại lộ huyết mạch của TP.HCM là Nguyễn Văn Linh. Từ dự án, cư dân có thể di chuyển nhanh đến trung tâm Quận 5, Quận 1 và cả Phú Mỹ Hưng nhanh chóng.

Ngoài sự hoàn thiện của hệ thống hạ tầng tại Quận 8 và khu vực Tây Nam thành phố như:  ĐL Võ Văn Kiệt, Nguyễn văn Linh, Nguyễn Tri Phương, Tạ Quang Bửu, Tùng Thiện Vương – QL 50…  nơi đây còn thể hiện tiềm năng to lớn với cụm quy hoạch làng đại học Nam Sài Gòn hơn 107,8 ha, đường Vành đai 02 kết nối Hồ Học Lãm qua đường Trịnh Quạng Nghị tạo nên sự liên kết giữa 2 tuyến đại lộ lớn Nguyễn Văn Linh và đại lộ Đông Tây, Chợ Bình Điền, cảng Phú Định với vai trò kết nối thông thương giữa TP.HCM với các tỉnh … tất cả đã tạo nên khu vực kinh tế phát triển sôi động thúc đẩy tốc độ phát triển dân cư và gia tăng triển vọng đầu tư đối với West Gate Park.

Trên đây là các dự án bất động sản nội bật năm 2020, mọi thông tin chi tiết xin Quý khách liên hệ qua : 

Hotline : 0911 525454


 

Các dự án nổi bật năm 2020

Dự án căn hộ Đầu tư HOT nhất năm 2020

Tecco Home An Phú - Banner
Tecco Home An Phú - Banner
Số tiền vay
Thời gian vay
Lãi suất (%)
Hình thức trả
Made by Thuận Hùng Group 

Bảng tính lãi suất vay BĐS