Từ giữa 2020 là thời điểm xuống tiền từ các Nhà đầu tư thông thái…

Nhiều người cho rằng, kinh tế khó khăn do dịch bệnh bùng phát trở lại khiến nhu cầu mua bất động sản để ở và đầu tư giảm, doanh nghiệp sẽ “mạnh tay” giảm giá nhà, căn hộ. Tuy nhiên, một số doanh nghiệp đã chứng minh điều ngược lại.

Cơ hội dành cho nhà đầu tư Bất động sản biết chớp “thời cơ”

Một giám đốc Công Ty Bất Động Sản tại Bình Dương cho biết, trước đây, căn hộ chung cư có giá dưới 15 triệu đồng/m2 được coi là nhà ở giá rẻ, dành cho những người thu nhập trung bình và thấp; 25 triệu đồng/m2 là chung cư cao cấp, dành cho những người có tiền.

Nhưng, bây giờ không còn “giá” đó nữa. Thị trường bất động sản hiện nay không còn chung cư dành cho người thu nhập trung bình, thấp dưới 15 triệu đồng/m2; cũng không có nhà ở cao cấp giá 25 triệu đồng/m2, mà tăng lên 35-45 triệu đồng/m2.

Theo ông, khi làn sóng COVID-19 thứ 2 xuất hiện ở một số tỉnh thành như Đà Nẵng, Quảng Nam, Hà Nội, Hải Dương, nhiều người cho rằng, thị trường bất động sản sẽ “chạm đáy” nên có tâm lý chờ đợi để “bắt đáy” bất động sản, chờ các doanh nghiệp bất động sản giảm giá. Song, ông Nam cho rằng, giá bất động sản hiện nay đã hợp lý, và rất khó để giảm giá.

Chuyên gia cho rằng người mua nhà không nên chờ giảm giá

“Làn sóng COVID-19 thứ 2 quay trở lại làm ảnh hưởng tâm lý của khách hàng, nên nhiều người dù nhu cầu rất lớn vẫn có tâm lý “dò xét”. Tuy nhiên, quan niệm về “chạm đáy” bất động sản rất khó định hình và luôn là bài toán hóc búa. Đáp án rõ ràng nhất chỉ có thể chờ đến khi kết thúc chu kỳ khủng hoảng mới có đầy đủ cơ sở xác định giá đáy. Hiện nay, thị trường địa ốc có bị đánh giá là khủng hoảng hay không và đâu là điểm bắt đầu của chu kỳ suy thoái vẫn còn là dấu hỏi lớn.

Cho nên, đối với chủ đầu tư, điều quan trọng nhất ở thời điểm hiện tại là trưng cho khách hàng sản phẩm tốt, đội ngũ tư vấn nhiệt tình, truyền tải được hết tinh thần của sản phẩm. Còn người mua, nếu cảm thấy sản phẩm đó phù hợp, hãy quyết định ngay”, ông Nam nói.

Việc “xuống tiền” trong giai đoạn này có thể là nước cờ thông minh

Theo báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường, quý 1.2020 là quý ghi nhận nguồn cung mới và lượng tiêu thụ thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay.

Theo các nhà đầu tư, một trong những nguyên nhân lý giải cho việc giá căn hộ vẫn tăng trong thời gian qua là do lượng hàng tồn thấp và nguồn cung khan hiếm, tổng cung sơ cấp của thị trường căn hộ đã giảm khoảng 42%, đạt mức thấp nhất trong 5 năm qua.

Ông Nguyễn Mạnh Hà – Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, nguồn cung bất động sản ở thời điểm này rất khó khăn, do doanh nghiệp đang chờ chính sách được tháo gỡ. Đơn cử như vấn đề đấu thầu quyền sử dụng đất trong các dự án phân biệt đất đã giao cho nhà đầu tư và đất công. Văn bản trước không có nhưng văn bản sau lại có những điểm khác.

Điều này cho thấy, dù thị trường bất động sản sụt giảm nghiêm trọng về giao dịch nhưng do nguồn cung hạn chế cộng với việc bất động sản vẫn là kênh đầu tư mang lại nhiều lợi nhuận và an toàn, nên dòng tiền vẫn sẽ tiếp tục đổ vào phân khúc này.

Thế nên, đầu tư càng sớm càng có lợi thế, bởi người có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư có thể mua nhà với giá hợp lý. Trong thời gian tới, khi thị trường hồi phục, giá BĐS chắc chắn sẽ có xu hướng tăng dần theo đúng quy luật.

Giới chuyên gia thì khẳng định: “Việc “xuống tiền” trong giai đoạn này có thể là nước cờ thông minh, bởi nhiều chính sách ưu đãi được triển khai sẽ giúp người mua hưởng lợi nhiều hơn so với thời điểm trước”.

Các dự án Bất động sản nên đầu tư bởi chính sách tốt từ Chủ đầu tư trong giai đoạn giúp đỡ khách hàng cần nhà ở trong giai đoạn Dịch Covid-19

#1 Căn hộ Opal Skyline TP mới Thuận an

Đây là dòng sản phẩm chiến lượt của Đất Xanh Group mang thương hiệu ” Opal ” khá nổi tiếng tại TPHCM và Bình Dương trong những năm trở lại đây, tiêu biểu các dự án đã kiểm chứng : Opal Riverside, Opal Garden, Opal Boulevard.. Và sắp tới là Opal Skyline Quý 3/2020, Opal Cityview Quý 4/2020, Opal Central Park năm 2021..Đều là những sản phẩm căn hộ ” Trung cao cấp ” đầy tâm huyết của Đất Xanh hướng đến người dùng.

Trong đó, Opal Skyline đang được triển khai và công bố rầm rộ trên thị trường Bất động sản từ đầu tháng 8/2020. Được biết, dự án này đang dự kiến với mức giá chỉ từ 1 tỷ đồng/ căn 1PN ( 40m2 ) – 1,6 tỷ đồng/ căn 2PN ( 60m2 ) – 2,5 tỷ đồng/ căn 3PN ( 85m2 )..Với giá thành từ 29,5 triệu/m2, Opal Skyline đang gây sóng tại thị trường BĐS Bình Dương, với lượng ” Yêu Cầu Tư Vấn ” từ khách hàng sau 3 tuần lên đến 1600 lượt ( một con số đáng mơ ước của 1 dự án thời COVID-19 ).

Ngoài giá thành khá cạnh tranh so với mặt bằng trung căn hộ ” Trung cao cấp “, thì Opal Skyline lấy điểm trong mắt các khách hàng bởi ” Chính sách tối ưu từ dự án ” 

Opal Skyline – Chính sách hấp dẫn

#2 Phân khúc cao cấp hạng sang mang tên Astral City 

Astral City là tên thương mại của dự án Trung tâm thương mại & Căn hộ cao cấp Bình Dương của Chủ đầu tư Bất động sản Phát Đạt tại Bình Dương. Đây được xem là dự án cao cấp nhất và đầu tiên của Phát Đạt tại Bình Dương trong năm 2020 – 2021, được biết dự án có vốn đầu tư lên đến 8000 tỷ đồng ( một con số đầu tư khá khủng tại Bình Dương ).

Astral City Phát Đạt – Mô hình dự án căn hộ

Với định hướng phân khúc là căn hộ cao cấp hạng sang nhất nhì tỉnh Bình Dương, không hiển nhiên với hơn 5000 căn hộ tại Astral City, Phát Đạt muốn người dùng trải nghiệm hơn 100 tiện ích đáng sống nhất tại đây. Vì vậy, giá thành dự kiến của Astral City cũng thuộc Top đầu khu vực từ 37 – 4x triệu/m2. Chất lượng sống cao cấp sẽ đi đôi với giá thành tương đương.

Astral City khu vui chơi giải trí