Từ năm 2021, cơ hội đầu tư khi thị trường bất động sản Bình Dương tăng trưởng

Dù tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm qua, thị trường căn hộ Bình Dương vẫn tiềm ẩn nhiều yếu tố rủi ro nên người mua cần chú ý chọn dự án tốt.

Nguồn cung nhiều nhưng rủi ro không ít

Thị trường Bình Dương sôi động hơn những tháng đầu năm 2021 khi hàng loạt dự án mở bán. Cụ thể, theo Sở Xây dựng Bình Dương, hiện trên địa bàn tỉnh có 56 dự án với số lượng 28.085 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Chỉ riêng trong quý I, Bình Dương đã tiêu thụ hơn 14.000 căn hộ.

Nguồn cung nhà ở dồi dào là tín hiệu vui cho người mua nhà, khi họ có nhiều lựa chọn với mức giá cạnh tranh hơn. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng cảnh báo, người mua nhà cần cân nhắc nhiều yếu tố rủi ro khi quyết định mua nhà.

Các yếu tố quan trọng người mua nhà thường bỏ qua hoặc không có đủ thông tin là tiềm lực nhà đầu tư, tính pháp lý của dự án, chất lượng. Bởi thời gian qua xảy ra nhiều tranh chấp tài sản khi căn hộ của cư dân bị chủ đầu tư cầm cố ngân hàng. Cũng có những khách hàng mua phải dự án chậm tiến độ. Tuy nguyên nhân không giống nhau nhưng khách hàng luôn là những người chịu thiệt.

Những tiêu chí chọn dự án tốt

Giới chuyên gia đánh giá, dù có ít nhiều rủi ro khi thị trường tăng trưởng trong thời gian qua, Bình Dương vẫn là thị trường có nhiều cơ hội đầu tư trong năm 2021. Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2021 của CBRE, nguồn cung căn hộ tại Bình Dương sẽ tiếp tục bùng nổ trong năm 2021. Nhận định này hoàn toàn có cơ sở khi Bình Dương có nhiều lợi thế về vị trí khi các dự án chung cư mới chủ yếu tọa lạc ở cửa ngõ Đông Sài Gòn, trong bối cảnh thành phố mới Thủ Đức được thành lập. Giao thông thuận tiện, hạ tầng kết nối tốt với TP HCM cũng là lợi thế để bất động sản Bình Dương tiếp tục tăng trưởng năm 2021.

Opal Boulevard mặt tiền Phạm Văn Đồng, bàn giào Quý 2/2021 ( hiện tại căn 3pn tại đây đang được bán với giá trên dưới 4 tỷ/căn hộ cao cấp )

Thực tế cho thấy, khi TP HCM khan hiếm nguồn cung mới thì ở khu vực vùng ven giáp ranh lại sôi động, nổi bật là Thuận An, Dĩ An tại Bình Dương dọc khu vực trục quốc lộ 13 đoạn từ trung tâm Lái Thiêu tới thành phố mới Bình Dương đang trở thành con đường huyết mạch của tỉnh với kinh tế, tài chính, dịch vụ phát triển mạnh mẽ.

Trong bối cảnh này, Thành phố mới Bình Dương chính là hạt nhân của quá trình phát triển đó. Những năm gần đây Bình Dương đã thu hút nhiều tập đoàn có thương hiệu và uy tín đến đầu tư. Nhiều dự án căn hộ mới được mở bán với giá khá cao, từ 38 đến hơn 45 triệu đồng mỗi m2.

Giới chuyên gia nhận định, ở một thị trường sôi động như vậy, người mua nhà cần chú ý 3 tiêu chí gồm uy tín chủ đầu tư, vị trí và tính pháp lý của dự án. Trong đó, chủ đầu tư uy tín là doanh nghiệp có năng lực tài chính, đã và đang đầu tư nhiều sản phẩm chất và được người tiêu dùng đón nhận đánh giá cao.

Phối cảnh 5 khối căn hộ cao cấp LDG Sky ngay Làng đại học Quốc Gia

LDG SKY đạt được các tiêu chí lên

Một trong những dự án nổi bật là LDG Sky của chủ đầu tư LDG Group. Đến nay, nhiều dự án lớn mang chuẩn mực LDG Group đã hoàn thành như tòa nhà Marina Tower, Saigon Intela.. Tại khu đô thị mới Bình Nguyên, tạo nên cộng đồng dân cư sầm uất với hàng loạt tiện ích vượt trội ngay chính 5 tòa căn hộ cao cấp LDG Sky

Trong tương lai, nơi đây sẽ sôi động hơn, khi trung tâm thương mại thế giới Bình Dương (WTOBD) khởi động. WTOBD bao gồm trung tâm hội chợ, hội nghị quốc tế, khách sạn…và nhà ga Metro kết nối với tuyến Metro số 1 của TP HCM.

Mới đây, LDG Group công bố dự án LDG Sky với diện tích hơn 2ha – một trong những căn hộ cao cấp nhất khu vực với 12 độc quyền sử dụng của cư dân, trong đó sở hữu vị trí cạnh 5 hồ tự nhiên lớn nhất Làng đại học ( cảnh quan là điểm mạnh nhất của dự án ).

Hiện LDG Sky có giá bán từ 27 – 32 triệu đồng mỗi m2, thời gian thanh toán kéo dài, 0% lãi suất và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà ( hoặc 30 tháng ). Trong đợt này, khách hàng đăng ký sớm có thể hưởng trọn vẹn chính sách lên đến 230 triệu/căn ( tặng khách hàng từ CĐT ).

LDG SKY – hình ảnh đẹp ban đêm

Ngoài LDG SKY, hiện tại Bình Dương đón nhận thêm 1 sản phẩm căn hộ khá khan hiếm hiện tại Thủ Dầu Một mang tên Opal CityView.

Opal CityView là dự án căn hộ chung cư mới nhất cũng như là đầu tiên của Tập đoàn Đất Xanh tại Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương. Được biết, Opal City View là dự án thứ 2 của Đất Xanh Group trong chuỗi thương hiệu Opal nổi tiếng của mình tại Bình Dương và thứ 5 tại Miền Nam, sau khi triển khai cực kỳ thành công khu căn hộ cao cấp Opal Riverside, Opal Garden, Opal Boulevard và Opal Skyline (vào tháng 8/2020)

Dự án nằm ngay trung tâm mặt tiền đường QL13, cách AEON Quốc Lộ 13 – 500m, thành phố Thuận an. Được biết, đợt này Opal CityView sẽ mở bán toàn bộ sản phẩm với giá từ 1,2tỷ/căn hộ. Dự án đã hoàn thiện pháp lý, cơ sở hạ tầng.