Vì sao các nhà đầu tư (Tập đoàn lớn) châu Á đổ bộ bất động sản Việt Nam?

Tỷ suất sinh lời của bất động sản cao cấp Việt Nam vượt trội so với các nước ASEAN. Điều này chứng tỏ Việt Nam đang là một nước ” đang phát triển ” trên bước đà toàn diện…

Vì sao các nhà đầu tư (Tập đoàn lớn) châu Á đổ bộ bất động sản Việt Nam?

Ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc DKRA Việt Nam cho biết, ở 3-5 năm qua, giới đầu tư châu Á đến từ Hàn Quốc, Hong Kong, Nhật, Malaysia, Trung Quốc đang hoạt động cực kỳ sôi nổi tại thị trường bất động sản Việt Nam. Họ chuộng các quỹ đất vàng, chuyên nâng cấp bất động cao cấp và hạng sang.

Lãnh đạo DKRA Việt Nam cho rằng cơn sốt đầu tư của nhà đầu tư châu Á sẽ còn tăng trong vài năm tới. Chuyên gia này cũng đưa ra 7 nguyên nhân tạo nên cơn lốc săn đất vàng VN để nâng cấp BDS đẳng cấp của nhóm nhà đầu tư gốc Á.

Thứ nhất,

Việt Nam là nước có phân khúc BDS nghỉ dưỡng đang phát triển. Tại những Phân khúc còn sơ khai (còn gọi là thị trường mới nổi), có nhiều thời cơ đầu tư hơn những thị trường đã phát triển quá lâu (bão hòa cơ hội). Bất động sản nhiều nước ở châu Á đang có giá quá cao và việc triển khai thời điểm này không còn hấp dẫn ở bản xứ đã thôi thúc chủ đầu tư gốc Á rót vốn vào thị trường VN.

Thứ hai,

VN là quốc gia có sự ổn định về chính trị, đây được coi là nhân tố trọng điểm hàng đầu được các nhà đầu tư quốc tế săn đón trước khi bước chân vào 1 Phân khúc mới mẻ. Sự ổn định chính trị mang tính an toàn cho các suất triển khai trong bối cảnh biến động địa chính trị thế giới ngày càng khó lường.

Thứ ba,

Bất động sản sang trọng và hạng sang ở Việt Nam, tốt là TP.Hồ Chí Minh có hiệu suất sinh lời cao hơn so với những nước ASEAN. Theo báo cáo gần đây của 1 số tổ chức khảo sát trong nước, bất động sản sang trọng tại Q.1, 3 TP.Hồ Chí Minh có tỷ suất sinh lời trên dưới 4%. Tại Q.2, khu Thảo Điền, An Phú và Thủ Thiêm, căn hộ sang trọng đạt tỷ suất sinh lợi nhuận 5-6,5%.

Ở khi đó, tỷ suất sinh lời của suất đầu tư căn hộ hạng sang ở khối ASEAN dao động tại khoảng 3,7- 5,2% và ở vùng châu Á cũng trong ngưỡng tương đương. Do đó, bất động sản hạng sang ở Tp.HCM được đánh giá là khá cạnh tranh tại khi giá bán lại “mềm” hơn.

Thứ tư, 

VN có nền văn hoá Á Đông phù hợp với văn hóa của những quốc gia ở vùng châu Á. Sự tương đồng hoặc liền kề gũi về văn hóa là cầu nối rất hữu hiệu tại quá trình xúc tiến triển khai, hợp tác đầu tư, giúp các ông đông đảo địa ốc châu Á dễ dàng tiếp cận, thâm nhập thị trường BDS Việt Nam.

Thứ năm,

Việt Nam có dân số trẻ và đang tại giai đoạn bứt phá thu nhập nên nhu cầu nhà đất tăng mạnh. Thị phần trung lưu, thậm chí giới nhà giàu và siêu giàu được xếp vào nhóm tăng trưởng nhanh của toàn cầu là ưu thế được phản hồi có phần ưu việt của Việt Nam.

Với dự án chủ đạo của chủ đầu tư gốc Á là BDS đẳng cấp, họ nhắm đến người tiêu dùng là giới nhà giàu, sẵn sàng chi trả cho tài sản giá trị cao với chất lượng vượt trội nhằm khẳng định vị thế.

Thứ sáu,

Lãi suất trong những thị trường bất động sản nâng cấp ở vùng châu Á cực thấp. Mức lãi suất phổ biến ở Nhật là 1%, tại Singapore là 3%, Hàn Quốc dưới 2% và nhiều khu vực lãnh thổ khác như Đài Loan, Hong Kong cũng trong mức khiêm tốn so với Việt Nam. Đây là nhân tố thu hút sự chú ý của những quỹ đầu tư, những ông đông đảo bất động sản châu Á cập bến Việt Nam. Vì ngoài hợp tác phát triển dự án với biên nguồn lợi nhuận được cam kết, họ còn thực hiện những thương vụ mượn vốn với lãi suất hoàn hảo hơn tại quê nhà.

Thứ bảy,

Do cùng một khu vực châu Á, khoảng bí quyết di chuyển giữa Việt Nam đến nước sở trong của nhóm nhà đầu tư gốc Á được đánh giá là ngay lập tức, thuận tiện hơn hẳn so với các châu lục khác. Khoảng phương pháp địa lý gần giúp chủ đầu tư châu Á có nhiều cơ hội giám sát, kiểm tra thực địa Phân khúc mới và kịp thời đưa ra những quyết định trọng điểm, giúp suất đầu tư đạt hiệu quả cao nhất

Tag:

Chia sẻ:

Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, TP HCM thu hút nhà đầu tư châu Á trong vài năm qua

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Thông tin của Quý Khách hoàn toàn được bảo mật !




    BÀI VIẾT MỚI

    DỰ ÁN NỔI BẬT

    HT Pearl - Phối cảnh đẹp

    #1 Dự án chung cư HT-Pearl ngay cửa ngõ Tp. Thủ Đức – Đã ký HĐMB – Từ 1,8 tỷ/căn

    Grand Marina Saigon Bason - phối cảnh đẹp

    #1 Siêu dự án căn hộ hàng hiệu, Officetel Grand Marina Quận 1 – Thương hiệu JW Marriott International

    King Crown Infinity Banner đẹp

    Khu căn hộ cao cấp King Crown Infinity – mặt tiền Võ Văn Ngân, Tp. Thủ Đức

    LDG SKY - Phối cảnh đẹp đợt 3

    #1 LDG SKY – Khu dự án chung cư cao cao cấp Làng đại học Quốc gia TP.HCM ( 27 – 32 triệu/m2 )

    Charm Diamond - banner

    #1 Dự án chung cư Charm Diamond Vincom Dĩ An | Giá bán từ 1,3 tỷ căn

    DatXanhHomes CityView - Opal CityView

    #1 Dự án chung cư Opal CityView mặt tiền đại lộ Bình Dương | Giá bán từ 1,2 tỷ/căn

    West Gate An Gia - Phối cảnh đẹp

    #1 Dự án chung cư WestGate Bình Chánh – An Gia Invenstment | 1,8 tỷ/Căn

    SÀI GÒN ASIANA QUẬN 6

    #1 Dự án chung cư Saigon Asiana Quận 6 | Nguyễn Văn Luông | Gotec Land năm 2021

    Opal Boulevard đẹp

    #1 Dự án căn hộ Opal Boulevard Phạm Văn Đồng | Đất Xanh Group – 32 triệu/m2