Xuất hiện các dự Thuận an, Dĩ an giá 30-40 triệu/m2, sau khi loạt căn hộ chung cư TP. Thủ Đức tăng giá chóng mặt !

Năm 2021 – 2022, Ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 nhưng giá căn hộ tại TP Thủ Đức không có dấu hiệu hạ nhiệt, có nơi chạm mốc 160 triệu đồng/m2. Trong xu thế này, thị trường đã xuất hiện “vùng trũng” với giá bán chưa đến 40 triệu đồng/m2

Căn hộ thành phố Dĩ an có giá bán thấp 2,6 lần so với chung cư Thủ Đức

Căn hộ Thủ Đức bước vào chu kỳ bùng nổ về giá bán

Cùng với sức nóng từ sau khi thành lập thành phố Thủ Đức, mức độ phát triển về kinh tế và GDP của toàn khu vực có sự tăng trưởng vượt trội trong 2 quý đầu năm 2021. Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, tính đến hiện tại chỉ số kinh tế của thành phố Thủ Đức đạt 452,67 tỷ đồng, chỉ đứng sau Hà Nội và một số tỉnh còn lại.

Căn hộ thành phố Dĩ an có giá bán thấp 2,6 lần so với chung cư Thủ Đức ..

Đi kèm với tốc độ phát triển mạnh mẽ về kinh tế, hạ tầng, GDP đầu người tại thành phố Thủ Đức cũng có sự tăng trưởng mạnh mẽ. Tính đến tháng 5/2021, GDP khu vực ước tính đạt 18,997 USD, cao nhất cả nước và gấp 3 lần địa phương xếp thứ 2.

Việc thành lập thành phố Thủ Đức cùng với sự ủng hộ của cả hệ thống chính trị đã thúc đẩy làn sóng đầu tư mới của các doanh nghiệp và niềm tin của nhà đầu tư. Điều này đã góp phần đưa mức giá chào bán trung bình các dự án bất động sản mở bán gần đây lên 85,9 triệu đồng/m2. Tốc độ tăng giá bán căn hộ ở khu vực này cũng ghi nhận trung bình 48%/năm, trong 2 năm qua.

Căn hộ thành phố Dĩ an có giá bán thấp 2,6 lần so với chung cư Thủ Đức ......

Cụ thể, mức độ quan tâm trong Quý I/2021 tăng mạnh tại phân khúc chung cư cao cấp và hạng sang tại các quận trung tâm TP.HCM và TP. Thủ Đức. Trong đó, riêng TP Thủ Đức có mức độ quan tâm tăng ấn tượng nhất, tăng 48% ở phân khúc cao cấp và tăng 93% ở phân khúc hạng sang.

Theo batdongsan.com.vn, hiện ghi nhận mặt bằng chung về căn hộ cao cấp tại thành phố Thủ Đức có giá bán khoảng 35 – 80 triệu đồng/m2, căn hộ hạng sang có giá trên 80 triệu/m2, thậm chí một số nơi thuộc khu vực Thủ Thiêm đã chạm mốc 160 triệu đồng/m2.

Mặc dù ảnh hưởng bởi 2 đợt dịch bùng phát mạnh nhất tại TP.HCM, nhưng báo cáo của Batdongsan.com.vn cho biết mức độ quan tâm bất động sản ở TP Thủ Đức vẫn luôn có chiều hướng tăng lên trong năm 2021, đẩy giá bán ngày càng lên cao hơn. Không chỉ riêng căn hộ mà tốc độ này cũng ghi nhận trên toàn bộ phân khúc của thị trường khu vực, cho thấy tính thanh khoản của bất động sản TP Thủ Đức đang ở mức rất cao.

Xuất hiện các “vùng trũng” hút nhà đầu tư năm 2021 – 2022

Trong bối cảnh giá căn hộ thành phố Thủ Đức tăng mạnh, thì xu thế “nước chảy về chỗ trũng” là điều tất yếu. Theo ghi nhận, hiện thị trường đang có một “vùng trũng”, giáp ranh thành phố Thủ Đức đang được đón sóng mạnh nhất là khu vực TP Dĩ An. Thuận an, Thủ Dầu Một “Vùng trũng” này sát vách khu đô thị sáng tạo lớn nhất phía Đông, tính khoảng cách chi mất 5-10 phút lái xe nhưng ghi nhận mức giá căn hộ trung bình chỉ vào khoảng trên dưới 32 triệu đồng/m2.

Sở hữu nhiều ưu thế về giá cũng như vị trí, chỉ trong 2 quý đầu năm 2021, thị trường căn hộ ở TP Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, đã ghi nhận nhiều diễn biến tích cực. Hiện mức độ quan tâm ở các khu vực này cao bằng 52% TP Thủ Đức. Đây là con số đáng quan tâm khi thị trường tại TP Thủ Đức đang có sự bùng nổ mạnh, ghi nhận mức độ quan tâm bất động sản gia tăng ở mọi phân khúc. Hiện mức giá căn hộ trung bình ở TP Thủ Đức là 85,9 triệu đồng/m2, còn ở vùng ven Thủ Đức chỉ dao động tại mức 32,8 triệu đồng/m2.

Điển hình là những dự án LDG SKY, HT Pearl, Opal CityView, Opal ParkView tuy có thiết kế và chất lượng cam kết khi bàn giao tương đương dự án cao cấp, nhưng giá bán chỉ trên dưới 32 triệu đồng/m2.

#1 LDG SKY Làng Đại Học

LDG Sky - Siêu phẩm độc bản 100 Căn hộ view hồ

 Tên dự án LDG SKY
Chủ đầu tư LDG SKY Bình Nguyên  Công ty Cổ phần Đầu tư LDG ( LDG Investment )
 Đơn vị phân phối F1  Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Thuận Hùng
 Tổng diện tích  20,878 m2
 Mật độ xây dựng  35.5%
 Tổng mức đầu tư  Khoảng 3,000 tỷ đồng
 Các hạng mục công trình dự kiến
  • Căn hộ LDG Sky
  • Penhouse
  • Shophouse
 Số Block dự kiến  3 Block A,B,C ( 5 Khối ) trong đó :

  • Block A : Khối cao cấp ( Sunny )
  • Block B : Khối B1 – B2  ( Crescent 1 – Crescent 2 )
  • Block C : Khối C1 – C2 ( Elite 1 – Elite 2 )
 Cơ cấu sản phẩm
  • 1 Phòng ngủ: 56 – 63m2 (123 căn)
  • 2 Phòng ngủ: 74 – 90m2 (1.232 căn)
  • 3 Phòng ngủ: 98 – 100m2 (292 căn)
  • Penthouse: 115 – 146m2 (12 căn)
  • Shophouse: 70 căn
< Vị trí khu căn hộ LDG Sky Thống Nhất, Thành phố Dĩ an  Khu dân cư Bình Nguyên ( Làng Đại Học Quốc Gia ), phường Bình Thắng, Thành phố mới Dĩ an, Bình Dương ( Khu Đông Tp.HCM )
 Ngân hàng   Vietcombank, Vietinbank, VPBank và TPBank
Tiện ích nội khu  Cả một thàng phố thu nhỏ tại Khu căn hộ cao cấp LDG – SKY

Xem thêm dự án LDG SKY tại : https://thuanhunggroup.com/ldg-sky-binh-duong/

#2 HT Pearl cửa ngõ Thủ Đức

HT Pearl phối cảnh đẹp 2-compressed

 Tên dự án:  Khu Căn Hộ HT Pearl
 Chủ đầu tư:  Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Nhà HT-PEARL
 Vị trí:  29/8 KP Tân Hòa, phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
 Tư vấn quản lý & giám sát:  Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng MEINHARDT Việt Nam. ( một trong những thương hiệu tư vấn và quản lý xây dựng hàng đầu thế giới )
 Thiết kế kiến trúc:   Kume Design Asia ( Đây là thương hiệu gắn liền với nhiều dự án đa quốc gia. Tại Việt Nam, Kume Design Asia ghi dấu ấn bởi nhiều công trình đẳng cấp, nổi tiếng như: Khu đô thị Ecopark, Novotel Phú Quốc, Novotel Suites Hà Nội, Khách sạn The Best Western Premier Phú Quốc, Khách sạn Movenpick Phan Thiết, Đại sứ quán Nhật Bản tại Hà Nội…Meinhardt, Kume Design Asia )
 Thiết kế kết cấu:  Công ty TNHH RANKINE & HILL
 Đơn vị xây dưng:

  HT Pearl hiện đang được thi công bởi nhà thầu Hòa Bình. Đây là nhà thầu hạng A trên thị trường cả về chất lượng cũng như mức giá. Đây là nhà thầu nhiều năm xếp vị trí số 1 trong top 10 nhà thầu Việt Nam. Hòa Bình không chỉ thi công các công trình lớn trong nước của các chủ đầu tư như Vingroup, Khang Điền, Novaland, BIM Group… mà còn là đơn vị tiên phong “xuất khẩu” mảng xây dựng ra thị trường quốc tế.

Đại diện công ty xây dựng Hòa Bình chia sẻ: “Là một nhà thầu đã triển khai nhiều công trình lớn trong nước và quốc tế, chúng tôi rất kỹ lưỡng khi chọn lọc đối tác để hợp tác thi công. Công ty TNHH Xây dựng Phát triển nhà HT Pearl là một chủ đầu tư khá mới nhưng họ cho thấy tâm huyết đặt vào dự là rất lớn

 Quy mô dự án:  8.728,7 m2. Trong đó:

  • Đất xây dựng công trình: 4.223,5 m2
  • Đất cây xanh: 1.797,4 m2
  • Đất giao thông: 2.707,8 m2
 Số lượng căn hộ:  1.063 căn
 Số tầng cao:  35
 Số tầng hầm:  2
 Giấy phép xây dựng HT Pearl:  Số 2836/GPXD cấp ngày 29/07/2020
 Ngày khởi công:  25/08/2020
 Thời gian mở bán:  Dự kiến Quý 2/2021
 Phân phối chính thức Thuận Hùng Group

Xem thêm dự án HT Pearl tại : https://thuanhunggroup.com/ht-pearl/

#3 Opal CityView Đại Lộ Bình Dương

DatXanhHomes CityView - Opal CityView

 Tên dự án Opal CityView
 Vị trí  Mặt tiền Quốc Lộ 13, phường Phú Thọ, Tp. Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
 Chủ đầu tư  Hà An ( Thành viên của Đất Xanh Group )
 Đơn vị phân phối Thuận Hùng Group
 Tổng đầu tư  Đất Xanh Group
 Tổng diện tích  9,714.50m2
 Mật độ xây dựng  47,88%
 Loại hình  Căn hộ chung cư cao cấp
 Quy mô dự án
  • 2 Block A & B
  • 1583 că nhộ
  • Chiều cao tầng: 36 tầng
  • Diện tích:
    • 1 PN : 37 – 40 m2 (chiếm >20%);
    • 2PN : 58 – 63 m2 (chiếm <63%);
    • 3PN : 75 – 85 m2 (chiếm >17%)
 Dân số dự kiến  4000 người
 Tổng mức đầu tư  Khoảng 3500 tỷ
 Tiện ích xung quanh  Cả một thành phố thu nhỏ xung quanh Opal City View
 Khởi công  Quý 4/2021
 Dự kiến bàn giao  Quý 4/2023
 Pháp lý Opal Cityview  Sổ hồng, 1/500, GPXD

Xem thêm dự án Opal CityView tại : https://thuanhunggroup.com/can-ho-opal-cityview/

#4 Opal ParkView Quốc Lộ 13

DatXanhHomes ParkView Opal ParkView - Phối cảnh

 Tên dự án: Opal ParkView 
 Vị trí:  Mặt tiền Quốc Lộ 13, phường Lái Thiêu, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
 Chủ đầu tư: Tập Đoàn Đất Xanh Group
 Đơn vị thiết kế  Đang cập nhập
 Đơn vị xây dựng  Đang cập nhập
 Đơn vị phân phối:  Thuận Hùng Group
 Tổng diện tích quy hoạch:  24.000 m2
 Mật độ xây dựng  40%
Tổng số Block:  12 Block
 Chiều cao Tầng  Dự kiến 25 tầng, 3 tầng nổi để xe, 3 tầng thương mại và khu shophouse 3 tầng
 Loại hình phát triển  Căn hộ chung cư, shophouse, trung tâm thương mại
 Tổng số lượng sản phẩm  8.500 sản phẩm
 Thiết kế sản phẩm  1PN – 3 PN và shophouse
 Diện tích sản phẩm:
  • Diện tích trung bình: 47,7 m2 – 58,99 m2
  • Diện tích căn 2 PN: 66,09 m2 – 74,37 m2
  • Diện tích căn 3PN: 83,36 m2 – 88 m2
 Tiện ích nội khu  Hồ bơi, Công viên cây xanh, Khu vui chơi trẻ em, Sân Tennis, phòng Gym…
 Pháp lí dự án  Sổ hồng riêng
 Hình Thức sở hữu
  •  Người nước ngoài: 50 Năm
  •  Người Việt Nam: Lâu dài

Xem thêm dự án Opal ParkView tại : https://thuanhunggroup.com/opal-parkview/

Liên hệ các dự án trên qua Hotline : 09087 13135


Thống kê sơ bộ mức độ quan tâm cho Khách hàng khi xuống tiền tại Bình Dương

Opal CityView - tiềm năng Opal CityView - tiềm năng

Hiện tại, mọi thông tin trên được Thuận Hùng Group thống kê sơ bộ qua nhiều năm kinh nghiệm phân phối & tiếp thị Bất động sản TPHCM và Bình Dương. Bài viết không chính xác 100%, nhưng cũng đủ khách quan và có cái nhìn cơ bản về các sự lựa chọn sắp tới của Khách hàng. Quý vị mọi người có quan tâm các dự án trên, xin liên hệ qua :

Hotline/Zalo : 09087 13135

Chia sẻ:

Căn hộ thành phố Dĩ an có giá bán thấp 2,6 lần so với chung cư Thủ Đức

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Thông tin của Quý Khách hoàn toàn được bảo mật !




    BÀI VIẾT MỚI

    DỰ ÁN NỔI BẬT

    HT Pearl - Phối cảnh đẹp

    #1 Dự án chung cư HT-Pearl ngay cửa ngõ Tp. Thủ Đức – Đã ký HĐMB – Giá 33 tr/m2

    Grand Marina Saigon Bason - phối cảnh đẹp

    #1 Siêu dự án căn hộ hàng hiệu, Officetel Grand Marina Quận 1 – Thương hiệu JW Marriott International

    King Crown Infinity Banner đẹp

    Kiệt tác 5 sao – Khu căn hộ cao cấp King Crown Infinity – mặt tiền Võ Văn Ngân, Tp. Thủ Đức

    LDG SKY - Phối cảnh đẹp đợt 3

    #1 LDG SKY – Khu dự án chung cư cao cao cấp Làng đại học Quốc gia TP.HCM ( 27 – 32 triệu/m2 )

    Charm Diamond - banner

    #1 Dự án chung cư Charm Diamond Vincom Dĩ An | Giá bán từ 1,3 tỷ căn

    DatXanhHomes CityView - Opal CityView

    #1 Dự án chung cư Opal CityView mặt tiền đại lộ Bình Dương | Giá bán từ 1,2 tỷ/căn