省辖3市为东南地区一级中心城市|土龙木市、边和市、头顿市

土龙木市、边和市和头顿市是东南地区的三个工业和服务中心。特别是土龙木市和边和市的工业实力雄厚，而头顿除了石油和天然气行业外，还是越南顶级服务业和旅游业的发源地。因此，这三个地方在各个领域都受到国家的重点和大力投资……其中，最重要的还是大规模和有条不紊的基础设施工程。顺兴地产将分享将具体概述这三个地方大城市，让大家对周边的房地产市场有一个基本的了解……

什么是一级城市？

一级城市，在越南城市地区分类中，是那些发挥国家中心或省际领土中心作用的城市。将城市定义为一级城市中心的标准包括：

国家、地区、省级经济、金融、文化、教育、培训、旅游、卫生、科技等综合中心、交通枢纽、国内国际交流中心的地位、功能和作用，具有促进社会发展的作用。省际区域或全国的经济发展；经济社会发展结构和水平符合随本决议附表1规定的标准。

人口规模：市区为直辖市：全市区人口规模达到100万人以上，内城区达到50万人以上；市区是指省直辖市或直辖市：全市区人口达到50万人以上，内城区达到20万人以上。

全城区人口密度达到2000人/平方公里以上；以城市建设用地面积计算的内城区达到1万人/平方公里以上。

全市非农从业人员比重达到65%以上；内城区达到85%以上。

基础设施建设和城市建筑景观建设水平达到规定标准。

越南一级城市的3个中央管理城市包括：

1. 海防是北部海岸地区的中心
2. 岘港是越南中部的中心
3. 芹苴是湄公河三角洲地区的中心

全省18个直辖市为越南一级城市，其中：

• 土龙木市、边和市和头顿市是东南地区的三个工业和服务中心
• Thai Nguyen 是北米德兰兹山脉地区的中心
• Viet Tri是一个具有越南民族血统的旅游城市，是北部省际的中心
• 北宁是红河三角洲的高科技工业城市。
• 下龙是国际海上旅游服务城市；下龙湾是世界自然奇观的发源地。
• 南定是南红河三角洲地区的中心
• 海阳市是制造、制造和装配工业城市，在促进河内首都地区、北部重点经济区和红河沿岸湄公河三角洲地区的社会经济发展方面发挥着重要作用。
• 清化和荣市是中北部地区的两个中心。
• 顺化是国家级文物旅游中心，拥有顺化古都和顺化宫廷乐两大世界文化遗产。
• 归仁和芽庄是中南部地区的两个工业、服务和旅游中心
• 波来古市是中北部高地次区域的中心和最重要的市区
• 邦美蜀和大叻是中央高地的两个工业、服务、教育、科技和旅游中心。
• My Tho 是北田河地区的中心。

河内和胡志明市被越南政府列为特殊城市。为了支持这两个城市的政府履行特殊城市的功能，政府允许首都河内和胡志明市享受一些特定的财政预算机制。

其中，土龙木市、边和市和头顿市是东南地区的三个工业和服务中心

#1 首先，头顿市 – 巴地头顿省

头顿市以许多美丽的风景以及石油和天然气工业而闻名。这里是全国人均收入最高的省份之一，吸引外资一直名列前茅。

#2 Next, 边和市 – 同奈省 

边和属于东南地区的同奈省。它是该国重要和最大的工业中心。在经济结构中，工业占60%以上，预计未来几年这一数字将继续增加。

#3 最后，土龙木市 – 平阳省

土龙木市也是一个独立的区域核城市卫星城，包括以下功能：高科技园区、高技术含量的清洁工业；国家-国际旅游线路和景点；区域培训中心；国家级和区域级服务中心，是胡志明市-土龙木市-头顿市增长三角的关键点，具有该地区北部发展引擎的作用。

房地产板块主要在3个城市。这座一流的城市，

每个房地产细分市场的特殊性将取决于该地区的强势领域，通常头顿市最早在 2012 年被提升为一级城市，但一般公寓细分市场不太可能有更多居民前往土龙木市，从项目数量到潜力。

1 – 胡志明市的房地产部门。头顿

旅游业为主，因此头顿房地产主要以condotel标准的度假公寓项目为主，2019年之后还会有5个左右的项目。 头顿公寓 二级（非高端）和独立的联排别墅和别墅沿着通往烈士环岛的 3/2 路线分布，沿着头顿是第 11 和第 12 区，有几个土地项目，但组织非常小。

如果在这里投资，人们可以选择长楼层的condotel度假公寓或商业公寓的部分进行转租或长期作为家庭旅游度假。

目前在头顿房地产市场的著名投资者包括：DIC Corp（这里非常有名的房地产企业，长期访问头顿），Hung Thinh，An Gia ......。

典型项目——The Wave 

位于 Thuy Van 街前，头顿的后海滩

2 – 胡志明市的房地产板块。边和

边和市作为工业大市，房地产主要集中在商品房或联排别墅地块板块，从2015年到现在，边和的房地产热回归并不明显，主要集中在土地板块。投入的土地资金相对较低，加上分割地块的法律机制，相当简单快捷……投资者主要关注地块和联排别墅的细分市场。关于细分市场 边和公寓, 还是挺有限的。。。可能是因为当地人的习惯，还有HCMC的“公寓油渍”还没有到边和。。

如果在这里投资，人们可以选择最现实的地块或联排别墅。

目前在边和房地产市场的著名投资者包括：Himlam、Hung Thinh、Gotec Land、PN Hodings、Nam Long、Phu Dong....

典型项目——Bien Hoa Universe Complex

项目距离Vung Tau 4路口（与51号公路-1A国道的路口）车程约10分钟。

在以下位置查看更多 Bien Hoa Universe Complex： https://thuanhunggroup.com/bien-hoa-universe-complex/

3 – 胡志明市的房地产板块。土龙木市

土龙木市的诞生时间晚于上述两个一级城市，但它是投资和综合开发的中心，包括：高科技园区、高技术含量的清洁工业；国家-国际旅游线路和景点；区域培训中心；国家级和区域级服务中心，是胡志明市-土龙木市-头顿市增长三角的关键，具有该地区北部发展引擎的作用。

所以不明显，这里对商品房的需求是东南地区最高的，仅次于胡志明市。该领域的主要焦点部分次于高端公寓项目。尤其是地块环节，已经没有项目了，国家收紧这里的地块分割法后，如果有地块项目，主要是出让土地建联排别墅或者别墅，然后完成本。

如果你在这里投资，你可以选择细分市场 土龙木市公寓 从中端到高端是最安全和最赚钱的。

参与土龙木房地产市场的知名投资者包括：Vsip Joint Venture、Becamex - Tokyu Joint Venture、Dat Xanh Group、Quoc Cuong Group、Van Xuan Group、Cen Group...

典型项目——Opal CityView

Opal CityView 位于 Binh Duong Boulevard（13 号国道）前，毗邻 Go Dau 体育场，距离 AEON Binh Duong 有 5 分钟车程。

在以下位置查看更多 Opal CityView： https://thuanhunggroup.com/can-ho-opal-cityview/

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