Năm 2021 – 2025: 10 Tỉnh/TP. được đầu tư công cao nhất, đưa thị trường BĐS các khu vực này tăng trưởng mạnh

Dự báo 10 tỉnh thành dẫn đầu vốn đầu tư công có thị trường Bất động sản tăng trưởng mạnh. Nhiều cơ sở đưa ra cho thấy những địa phương được phê duyệt vốn đầu tư công cao sẽ có thị trường bất động sản phát triển hơn nhờ được “hưởng lợi” từ cơ sở hạ tầng.

10 địa phương có vốn đầu tư công cao nhất

Ngày 28/7 vừa qua, Quốc hội đã biểu quyết thông qua nghị quyết về kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 – 2025.

Theo đó, tổng mức vốn kế hoạch đầu tư trung hạn nguồn ngân sách nhà nước giai đoạn 2021 – 2025 là 2.870.000 tỷ đồng, bao gồm vốn ngân sách trung ương 1.500.000 tỷ đồng và vốn cân đối ngân sách địa phương 1.370.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trong tổng số vốn phân bổ cho các địa phương là hơn 1.682.841 tỷ đồng, đây là danh sách 10 địa phương được phê duyệt số vốn cao nhất:

Hà Nội và TP.HCM dẫn đầu 

Hà Nội là địa phương dẫn đầu trong kế hoạch đầu tư vốn trung hạn nguồn ngân sách nhà nước giai đoạn 2021 – 2025. Trong đó, vốn ngân sách trung ương là hơn 29.803 tỷ đồng, vốn ngân sách địa phương là 179.574 tỷ đồng. Trong khi đó, TP.HCM được đầu tư 156,483 tỷ đồng..

Kế tiếp là các địa phương: TP Hải Phòng, Bình Dương, Đồng Nai, Thanh Hóa, Nghệ An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bắc Ninh và Vĩnh Phúc.

Lĩnh vực Bất động sản “hưởng lợi” từ đầu tư công

Tại báo cáo nhận định về triển vọng đầu tư công – kỳ vọng đẩy mạnh nửa cuối năm và cơ hội trên thị trường chứng khoán, CTCP Chứng khoán Agribank (Agriseco Research) nhìn nhận, năm 2021 tăng trưởng kinh tế kỳ vọng được dẫn dắt bởi ba yếu tố: tiêu dùng, xuất nhập khẩu và đầu tư công.

Agriseco Research đã chia ra ba nhóm đối tượng hưởng lợi từ việc thúc đẩy đầu tư công, trong đó bất động sản thuộc nhóm thượng nguồn. Việc đầu tư công được đẩy mạnh, các dự án cơ sở hạ tầng được phê duyệt được cho là chất xúc tác tích cực tới thị trường bất động sản.

Tương tự,

CTCP Chứng khoán VNDirect cũng nhận định trong báo cáo mới đây rằng đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng sẽ là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng trong tương lai.

Đơn vị này nhận định Chính phủ đang có các động thái quyết liệt hơn thúc đẩy đầu tư công trong nửa cuối 2021, đặc biệt là đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng nhằm thúc đẩy nền kinh tế hồi phục. Đơn cử như vào ngày 9/7 Bộ Xây dựng đã ban hành chỉ thị về việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công năm 2021. Theo đó việc giải ngân vốn đầu tư công được chỉ đạo phải hoàn thành 100% mục tiêu năm 2021.

VNDirect cho rằng việc thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng có tác động trực tiếp tới thị trường bất động sản, sẽ trở thành động lực tăng trưởng chính của bất động sản trong các năm tới.

Một số dự án có tác động tích cực tới thị trường bất động sản đã/dự kiến khởi công trong 2021 như sân bay quốc tế Long Thành giai đoạn 1 (khởi công đầu năm 2021), 6/11 dự án thành phần cao tốc Bắc Nam đang được thi công và 5 dự án còn lại được kỳ vọng sẽ khởi công trong 2021. Ngoài ra, cũng có một số dự án đáng chú ý dự kiến sẽ hoàn thành trong nửa cuối 2021 và năm 2022 như tuyến metro Nhổn – ga Hà Nội, cầu Thủ Thiêm 2 và 3, tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên).

Các dự án cơ sở hạ tầng đáng chú ý giai đoạn 2021 – 2025

Các nhà đầu tư tin tưởng khi hoạt động đầu tư công được thúc đẩy, vốn đầu tư công được chi ra mạnh, những hạ tầng mới được xây dựng sẽ tạo ra các khu vực có giá bất động sản tăng cao.

Xem thêm các dự án Bất động sản tại đây : 

https://thuanhunggroup.com/du-an/