Phân khúc căn hộ chung cư tầm chung dẫn dắt thị trường năm 2020

Dự kiến thị phân khúc căn hộ chung cư năm 2020, tỷ lệ người mua nhà có nhu cầu sử dụng thật cao phản ánh sự phát triển lành mạnh của thị trường. Hiện nay nguồn vốn mua nhà chủ yếu đến từ vốn chủ sở hữu bởi lãi suất cho vay tương đối cao và việc vay thế chấp nhà chỉ đáp ứng khả năng chi trả của một bộ phận nhỏ người mua. Hiện Chính phủ Việt Nam đang tiếp tục kiểm soát tăng trưởng tín dụng thông qua nhiều chính sách tiền tệ.

Phân khúc căn hộ chung cư tầm chung sẽ dẫn dắt thị trường năm 2020

Triển vọng kinh tế khả quan, mức FDI cao và các chính sách tiền tệ phù hợp tạo cơ sở niềm tin rằng thị trường BĐS Việt Nam sẽ tiếp tục phát triển. “ Nguồn cung dự kiến sẽ tăng ở các thành phố chính để đáp ứng nhu cầu của thị trường. Đến năm 2020, phần lớn nguồn cung ở TP.HCM sẽ rơi vào phân khúc hạng C; còn hạng B dự kiến sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường Hà Nội”, báo cáo Savills chỉ ra và dự báo.

Hai thành phố lớn Hà Nội và Tp.HCM hiện đang trong quá trình tích cực chuyển mình với lượng FDI lớn và các luồng vốn đầu tư mới. Động lực phát triển của thị trường nhà ở đến từ cơ cấu dân số vàng, những thay đổi liên tục về cấu trúc và triển vọng kinh tế khả quan.

Trung tâm kinh tế của Việt Nam 

Với vai trò là trung tâm kinh tế của Việt Nam, TP.HCM và Hà Nội góp phần đáng kể vào tăng trưởng tài chính cũng như tình hình hoạt động của thị trường BĐS cả nước.

Hai thành phố này có lượng dân cư chiếm 17% tổng dân số quốc gia và tốc độ đô thi hóa cao nhất trong các nước ASEAN. Tốc độ tăng trưởng dân số mạnh tại các khu vực đô thị đã tạo ra nguồn cầu lớn cho các dự án nhà ở mới, đồng thời việc quy mô hộ gia đình ngày càng giảm kết hợp với số lượng hộ gia đình một người thúc đẩy việc hình thành các hộ gia đình mới. Phần lớn nguồn cung mới đến từ các dự án chung cư thấp hạng, phản ánh các yếu tổ nền tảng về dân số và vĩ mô.

Các dự án căn hộ chung cư tầm trung cuối năm 2019 – 2020 tại TpHCM

#1 Khu Tây Sài Gòn

该地区位于西贡西部。带面积的是该地区4个区和3个即将到来的区的总面积。包括这些地区是：第6区、第12区、新富区、平新区、呼蒙区、古芝区和平正区。这些地方的基础设施和交通不断得到改善和创新。目前，这些区域是房地产市场发展的热点。

西西贡地区的发展潜力

随着基础设施的日益同步和完善，这将是一个机会，为西西贡地区带来大量的发展潜力。

在这里，交通在扩大，人口相对较少，公用事业服务越来越多。因此，这是吸引众多投资者，尤其是房地产开发商的原因。

西西贡地区的房地产价值增长迅速，令人眼花缭乱。

新城市中心的地理位置、基础设施、交通、公用事业和发展点等方面的潜力……也受到许多客户的关注。

此外，还有娱乐区、电影院、购物中心、商业中心、big C、医院、学校……

Dự kiến Các dự án Căn hộ chung cư ra mắt tại Khu Tây Tp.HCM

1. Dự án D-Homme Quận 6 mặt tiền đường Hồng Bàng, Quận 6
2. Căn hộ mini mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, Quận 8
3. 公寓项目 Nha o xa hoi binh chanh
4. Dự án NOXH Jamona Eco, Bình Chánh của TTC Land
5. Aio City mặt tiền đường Khu Tên Lửa, Bình Tân
6. Dự án chung cư cao cấp – Căn hộ Saigon Asiana Quận 6 của Gotec Land

#2 Khu Nam Sài Gòn

Trọng tâm là khu đô thị Nam Sài Gòn (quận 7) và khu đô thị cảng Hiệp Phước. Khu đô thị Nam Sài Gòn bao gồm quận 7 (phường Tân Phong, Tân Phú với diện tích 868 ha); nam quận 8 (một phần phường 7 với diện tích 268 ha); nam huyện Bình Chánh (xã An Phú Tây, Phong Phú, Bình Hưng, Hưng Long với diện tích 1.839 ha).

Tiềm năng phát triển của khu vực Nam Sài Gòn

胡志明市南区重点投资万亿美元交通系统

• Phu My Hung - Nguyen Huu Tho 交叉口：隧道和立交桥系统就在这个交叉口，总资本为 26,000 亿越南盾。
• Phu Thuan 路轴规划项目：这条路从红灯角地区直接连接到 Phu My Hung 市区。
• Nguyen Khoai Bridge 从 District 4 延伸至 District 7，以减轻 Kenh Te Bridge 和 Tan Thuan Bridge 的压力。
• Phuoc Khanh 桥：该国最高的斜拉桥连接南西贡地区和 Nhon Trach，位于 Ben Luc - Long Thanh 高速公路上。
• Thu Thiem 4 桥梁项目通过 Nguyen Van Linh 第 7 区连接 Thu Thiem。
• 尤其是地铁4号线，将是未来南区发展的主要动力。连接南区和市中心的地铁4号线预计投资97万亿越南盾。
• 从Nguyen Van Linh街到Hiep Phuoc工业园区建设南北主干道的项目投资额为40,000亿越南盾。
• Can Gio Bridge 也是一个关键项目，被认为是 Can Gio 发展的驱动力（巨头 VinGroup 与超大型度假村 Vinpearl Can Gio 一起存在）。
• 向隆安方向，还有投资升级 50 号国道：从第 8 区的 Nhi Thien 桥起 88 公里长的路线，直接连接到 Can Giuoc 中心，穿过 Can Duoc 区，最后到达 Tien Giang。这是连接西部省份和西贡的一条极其重要的路线。

Dự kiến Các dự án Căn hộ chung cư ra mắt tại Khu Nam Tp.HCM

1. ZeitGeist Nhà Bè Siêu đô thị 350 ha ra mắt căn hộ chung cư tại Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè
2. Sài Gòn South Plaza mặt tiền Nguyễn Lương Bằng, Quận 7 ( Dự án đã hoàn thiện pháp lý năm 2019 )
3. Lux Riverview Đất Xanh mặt tiền Trần Xuân Soạn, Quận 7
4. Lux Star Đất Xanh mặt tiền Gò Ô Môi, Quận 7
5. Dự án căn hộ của tập đoàn TTCLand mặt tiền Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh
6. Căn hộ chung cư Conic Riverside mặt tiền Nguyễn Văn Linh, Quận 8
7. Căn hộ cao cấp Sunshine Diamond River mặt tiền Đào Trí, Quận 7
8. Căn hộ cao cấp Eco Green Saigon Quận 7 mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh
9. Du an West Gate mặt tiền Trịnh Quang Nghị, Bình Chánh
10. Du an La Partenza mặt tiền Lê Văn Lương, Nhơn Đức, Nhà Bè..
11. Du an The Blue Star Quận 7 mặt tiền Nguyễn Văn Linh

#3 Khu Đông Sài Gòn

Khu vực này nằm ở phía Đông Sài Gòn, với diện tích là tổng diện tích của gồm các quận 2, quận 9, quận Thủ Đức và một phần quận Bình Thạnh. Đó là những nơi có cơ sở hạ tầng, giao thông đã được hoàn thiện và đổi mới liên tục. Hiện nay các quận, huyện này đang là những điểm nóng cho sự phát triển của thị trường bất động sản.

Tiềm năng phát triển của khu vực Đông Sài Gòn

Lợi thế quy hoạch hạ tầng khu Đông nổi lên những năm gần đây như một “thỏi nam châm” thu hút các nhà đầu tư bất động sản, trước hết là nhờ quy hoạch hạ tầng bài bản, đồng bộ. Nhiều công trình đã và đang phát triển về đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không. Chính sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng đã giúp khu Đông kết nối nhanh chóng, thuận tiện với trung tâm thành phố cũng như các khu kinh tế – du lịch trọng điểm lân cận.

Vì vậy, về cơ bản hạ tầng Khu Đông luôn được nhà nước chủ chương quy hoạch bài bản và đầu tư chỉnh chu, với 3 huyết mạch chính :

• 河内高速公路（整个东南地区的主要生命线）
• Pham Van Dong Boulevard路线（2014年完成100%），与Vo Van Kiet Boulevard一起成为城市最美丽的内部路线
• Tuyến đường Cao Tốc Long Thành – Giầu Giây ( hoàn thành 100% vào 2013 ).

Dự kiến Các dự án Căn hộ chung cư ra mắt tại Khu Đông Tp.HCM

Tại Quận 2

1. Laimian City 豪华公寓 – Luong Dinh Cua 门面市区
2. Khu căn hộ thương mại La Premier Mặt tiền đường Võ Chí Công giao với Đồng Văn Cống
3. Khu đô thị mới Saigon Broadway mặt tiền đường Mai Chí Thọ
4. Paris Hoàng Kim Quận 2 ngay Trần Não – Lương Định Của
5. Du an D’lusso ven sông Giòng Ông Tố, Nguyễn Thị Định

Tại Quận 9

1. Căn hộ Tecco Vina Garden mặt tiền đường Liền Phường và Nguyễn Duy Trinh, Cạnh Khu đô thị mới Đông Tăng Long
2. Chung cư Hausnima mặt tiền đường Lò Lu, Cạnh Khu đô thị mới Đông Tăng Long
3. Dự án Opal City mặt tiền đường Liên Phường, cách Cao tốc Long Thành – Giầu Giây 1km. Chủ đầu tư Đat Xanh Group
4. Du an Ricca mặt tiền đường 30m Gò Cát, Phú Hữu..

Tại Quận 12

1. Du an Picity High Park Thạnh Xuân, Quận 12

Tại Quận Thủ Đức vs Liền kề 

1. Gem Premium dat xanh mặt tiền đường số 27, Hiệp Bình Chánh – Cách Đại lộ Phạm Văn Đồng 500m
2. Opal Riverview mặt tiền đường Tam Đa
3. Phu Đong Sky Garden thuộc Dĩ An, Bình Dương Cách Đại lộ Phạm Văn Đồng 1km
4. 公寓 du an can ho Binh Nguyen, Làng đại học, Bình Dương
5. du an Can ho lang đai hoc, Dĩ An, Bình Dương
6. Dự án căn hộ Hưng Thịnh 9x Ciao, Bình Dương
7. Du an Alva Plaza bao gồm : Nhà phố + Căn hộ chung cư tại Thuận An

Liên hệ thông tin thị trường căn hộ chung cư năm 2020 tại Tp.HCM

Hạ tầng giao thông bài bản cũng như là trung tâm kinh tế cả nước, nên Thành phố Hồ Chí Minh luôn luôn là mạnh đất màu mở và ưu tiên hàng đầu cho tiềm năng phát triển Bất động sản hàng đầu trong khu vực.

Một lần nữa, chúng tôi tin chắc về tiềm năng phát triển rất mạnh của khu vực trong giai đoạn sắp tới. Quý khách có nhu cầu đầu tư, mua ở, tích lũy tài sản tại khu vực này hãy gọi trực tiếp cho đội ngũ của chúng tôi với hơn 12 năm làm các dự án căn hộ chung cư tại khu vực Tp.HCM vs Vùng ven sẽ giúp khách hàng được nhiều thông tin bổ ích trước khi lựa chọn dự án nào phù hợp.

热线：0911 525454

Tất cả dự án tại đây : https://thuanhunggroup.com/du-an/