西贡最美大道公寓项目的魅力——范文东

31/05/2019 |房地产市场新闻

Pham Van Dong - Thu Duc - Di An, Binh Duong 的主轴线

Đại lộ Phạm Văn Đồng, Tp.HCM – Khi vừa thông xe vào năm 2013, được ví von là đại lộ đẹp nhất Sài Gòn và trở thành “điểm nóng” của thị trường bất động sản khu Đông, TPHCM.

Sức hút đến từ đâu?

Nói đến khu Đông Sài Gòn, người ta không chỉ nhắc đến các lợi thế nổi trội hiện tại mà còn là xu hướng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Khi mà những dự án hạ tầng đang khởi động rầm rộ sẽ hoàn thành trong tương lai gần, những dự án đã quy hoạch sẽ sớm khởi động và là sức bật cho toàn khu vực trong dài hạn.

Chẳng hạn như tuyến vành đai 2 (đang được khép kín) và tuyến vành đai 3 (đang được TPHCM xin chủ trương Trung ương cho thành phố tự làm) như 2 hàng lang bao bọc cả khu và kết nối khu Đông với các khu còn lại. Hoặc các dự án hạ tầng nội khu như tuyến Tô Ngọc Vân sắp được mở rộng lên 30m nối trực tiếp Phạm Văn Đồng với xa lộ Hà Nội, cầu vượt nhiều nhánh tại nút giao Phạm Văn Đồng – Nguyễn Thái Sơn sắp hoàn thành…

Dự án mới toanh và cuối cùng năm 2019 trên mặt tiền Phạm Văn Đồng

Mới đây nhất, Tập đoàn Đất Xanh đã ra mắt thêm 1 dự án trên trục đường Phạm Văn Đồng – Kha Vạn Cân là Opal Boulevard với 2 tháp A & B, mỗi tháp cao 36 tầng với tổng cộng hơn 1.446 căn hộ, 22 căn thương mại dịch vụ và hơn 25 tiện ích cao cấp như hồ bơi vô cực, sân vườn trên cao, phòng tập gym & yoga trên cao, khu leo núi trẻ em, khu BBQ, camera an ninh, thẻ từ căn hộ, hệ thống intercom…

Theo đại diện Đất Xanh, nhờ những lợi thế và giao thông kết nối tốt như vậy nên đường Phạm Văn Đồng trở thành địa điểm hấp dẫn với mọi doanh nghiệp bất động sản. Bởi khi giao thông thông suốt thì cư dân ở dọc 2 bên tuyến đường Phạm Văn Đồng sẽ được tận hưởng tất cả các dịch vụ lân cận mà mạng lưới giao thông này có thể kết nối.

蛋白石大道

Từ Opal Boulevard

Nhờ mạng lưới giao thông hoàn thiện mà cư dân tại đây có thể tiếp cận các cơ sở dịch vụ giáo dục – thương mại – y tế rất thuận tiện như Đại học Quốc gia TPHCM, CoopXtra Linh Trung, CoopExtra Gigamall, EMart, GigaMall, bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, sân bay Tân Sơn Nhất, bến xe Miền Đông…

Ngoài ra, một ưu thế nổi bật nữa của dự án trong khu vực này là có nhiều dự án hạ tầng vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện nên mức giá căn hộ tại đây trong thời điểm hiện tại vẫn còn khá mềm so với các trục đường chính khác ở khu Đông. Và trong giai đoạn giá nhà đất tăng chóng mặt như hiện nay thì các chuyên gia bất động sản đều dự báo các dự án căn hộ trên đường Phạm Văn Đồng khi ra mắt trong thời gian tới sẽ rất “hot”.

Hàng đang hiếm, giá tăng cao

Tại Hội thảo dành cho các nhà đầu tư cá nhân mà công ty nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam tổ chức vào đầu năm 2019, bà Dương Thùy Dung – Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, đã có nhận định khu Đông (bao gồm Thủ Đức, Bình Thạnh, quận 2, quận 9) đang là thị trường dẫn đầu ngành bất động sản TPHCM.

Theo thống kê của đơn vị này, mức tăng giá nhà trung bình năm 2018 của TPHCM là 2 – 3%, nhưng riêng khu Đông lại có mức tăng giá căn hộ trung – cao cấp lên đến 10 – 12%/năm.

Trong đó, khu vực phát triển rầm rộ nhất ở khu Đông là đại lộ Phạm Văn Đồng với hàng loạt dự án căn hộ mọc lên 2 bên đường, cung cấp những sản phẩm hấp dẫn nhất khu Đông dành cho nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu ở thực. Bởi những dự án này hưởng trọn vẹn lợi thế hạ tầng của đại lộ Phạm Văn Đồng, 1 đại lộ đẹp, rộng rãi với 6 – 12 làn xe dẫn thẳng từ khu vực cửa ngõ Đông Bắc vào tới cổng sân bay Tân Sơn Nhất.

Chính nhờ lợi thế hạ tầng nên các dự án tại đây cứ ra mắt là hết hàng, giá tăng cao từng năm với tỷ lệ tăng lên đến 10%/năm, cá biệt có dự án còn tăng đến 20%/năm, có những tập đoàn biến khu vực này thành thị trường trọng điểm của mình. Đơn cử dự án lời như trên, không ai khác là dự án của 达祥集团, từ khi đại lộ Phạm Văn Đồng thông xe, đơn vị này đã liên tiếp tung ra các dự án như Opal Riverside, Opal Garden và hàng loạt các dự án trong thời gian sắp tới.

tong-quan-can-ho-Gem-premium-thủ-đức-căn hộ opal Đất Xanh

Căn hộ Opal Riverside – Khách hàng mua vào từ năm 2016 đã lời được 100% giá trị căn hộ

Chính vì vậy, Opal Boulevard đang rất được nhiều khách hàng quan tâm

项目规模

单位	Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An Phát triển dự án: Tập đoàn Đất Xanh Group. 经销：顺兴房地产贸易股份公司 Ngân hàng bảo lãnh vs cho vay: Tiên Phong Bank ( dự kiến )
地点	Pham Van Dong, Di An Binh Duong 毗邻 Thu Duc, 胡志明市
产品	中档公寓B+（西贡东北部最优质项目）
规模	4 block với khoảng 1500 căn hộ từ 2 – 3 PN ( 71 – 110m² ) 总投资：约2.2万亿越南盾
预计施工	Giữa năm 2019 – Nhận nhà Quý 2/2021
公用事业	游泳池、美食广场-咖啡厅、羽毛球场、购物商店、慢跑道、儿童游乐场、烧烤花园、社区生活区。