顶级房地产：越南房地产巨头在 2020 年拥有大量土地储备

尽管2019年的市场困难重重，但许多房地产行业的大玩家仍然带着大量土地储备自信地进入2020年，例如：Vinhomes (Vingroup)、Novaland、Khang Dien、Dat Xanh Group……

2019年，面对房地产行业信贷调控政策和项目合法性审查等诸多困难，但越南部分大型房地产企业凭借自有的土地资金，仍以自信的姿态进入2020年。

根据荣越证券股份公司（VDSC）的评估，拥有大量土地资金的企业是该行业的大玩家。

该部门还预测，对于在中心位置拥有土地储备和稳固法律条件的企业来说，会出现积极信号。

Vinhomes 拥有最大的土地储备

VDSC 统计数据显示，Vinhomes (VHM) 是拥有最大土地储备的房地产开发商，达 14,900 公顷。其中，该企业土地资金中有50%集中在河内和胡志明市，其余在广宁等充满活力的地区...

通过在胡志明市和河内的Vinhomes海洋公园、Vinhomes智慧城市、Vinhomes Wonder Park、Vinhomes Grand Park等项目，Vinhomes旨在在河内和胡志明市郊区开发数百公顷的大型城市区域。

诺瓦兰排名第二

就庞大的土地储备而言，排名第二的是 Novaland Group (NVL)，拥有 4,270 公顷土地。据Novaland公布，这是该公司拥有并正在研发的总土地资金。

Novaland 的开发项目专注于三个产品组：胡志明市的城市住宅、度假房地产和邻近省份的生态城市地区。该企业还表示，凭借现有的土地资金，未来10-20年，诺瓦兰有能力可持续发展。

越南房地产巨头入市土地资金统计表

VDSC 的统计数据还显示，其他房地产巨头如 Khang Dien (KDH)、Nam Long (NLG) 也拥有大量土地储备，分别为 650 公顷和 640 公顷。

Khang Dien的土地资金主要是通过2017年底越南收购Binh Chanh Construction Investment Joint Stock Company积累起来的，主要位于胡志明市。未来两年，Verosa Park和Clarita这两个项目将进一步促进该业务的增长，预计平均利润为30-40%。

同时，Nam Long 继续将覆盖范围扩大到同奈和海防等主要省份。根据 VDSC 的评估，由于基础设施条件的改善，这些地区在中期具有巨大的增长潜力，被视为连接南北经济区的门户。

南朗2019年新拿的土地资金比较多，主要分布在邻近省份河内和胡志明市，以顺应向郊区市场转移的趋势。

其他房地产企业，如 DIC Corp、Van Phu Invest、Dat Xanh、Ha Do……站在后面，拥有数十至数百公顷的干净土地储备。

预测市场，VDSC认为投资者非常积极地为未来准备积累土地资金，特别是在周边地区。不过，该股也认为，在目前的情况下，只有河内或胡志明市等中部地区的项目吸收率较高，而其余省份的情况将更加困难。

根据 Zing